Cinco maneiras de pagar sua hipoteca antecipadamente
Como pagar sua hipoteca antecipadamente
Se você for pago duas vezes por mês, faça um pagamento cada vez que receber um cheque de pagamento. Você também pode fazer um pagamento fixo extra no final do ano. Outra maneira simples de investir mais em sua hipoteca é arredondar seus pagamentos. Se cada um de seus pagamentos for $ 1.004, pague $ 1.010 cada vez.
As maneiras mais rápidas de pagar sua hipoteca podem incluir uma combinação das seguintes táticas:
Em vez de usar pagamentos extras ou quinzenais para reduzir seu empréstimo, você pode fazer um pagamento único para ajudá-lo a pagar sua hipoteca mais rapidamente. Este método é conhecido como reformulação da hipoteca. Depois de pagar a quantia total em relação ao seu principal, o credor recalcula a hipoteca para refletir o pagamento.
Adicionando Extra a Cada Mês
O simples pagamento de US $ 100 adicionais por mês para o principal da hipoteca reduz o número de meses de pagamentos. Uma hipoteca de 30 anos (360 meses) pode ser reduzida para cerca de 24 anos (279 meses) - isso representa uma economia de 6 anos!
3. Faça um pagamento de hipoteca extra a cada ano. Fazer um pagamento extra da hipoteca a cada ano pode reduzir significativamente o prazo do seu empréstimo. ... Por exemplo, ao pagar $ 975 por mês em um pagamento de hipoteca de $ 900, você terá pago o equivalente a um pagamento extra no final do ano.
Dicas para pagar sua hipoteca antecipadamente
Saldar dívidas com juros altos antes de fazer pagamentos extras de hipoteca - Outras dívidas, como saldos de cartão de crédito, podem ter taxas de juros muito mais altas do que sua hipoteca, então se você pagar sua hipoteca antecipadamente em vez de resolver isso, você pode acabar perdendo.
O valor adicional reduzirá o principal de sua hipoteca, bem como o valor total dos juros que você pagará e o número de pagamentos. Os pagamentos extras permitirão que você pague o saldo remanescente do empréstimo 3 anos antes.
A maioria dos compradores de casas escolhe uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos, mas uma hipoteca de 15 anos pode ser uma boa escolha para alguns. Uma hipoteca de 30 anos pode tornar seus pagamentos mensais mais acessíveis. Embora os pagamentos mensais de uma hipoteca de 15 anos sejam maiores, o custo do empréstimo é menor no longo prazo.
Por que leva 30 anos para pagar o empréstimo de $ 150.000, embora você pague $ 1.000 por mês? ... Mesmo que o principal fosse liquidado em pouco mais de 10 anos, custa ao banco muito dinheiro para financiar o empréstimo. O restante do empréstimo é pago com juros.
A maior desvantagem de pagar sua hipoteca é reduzir sua liquidez. É muito mais fácil tirar dinheiro de um investimento ou de uma conta bancária do que do patrimônio que você construiu em sua casa.
Um refinanciamento de redução da taxa reduz a taxa de retorno sobre pagamentos extras futuros, o que poderia induzir o mutuário a reduzir ou interromper esses pagamentos. No entanto, a principal motivação para fazer pagamentos extras parece ser sair da dívida mais rápido, e o refinanciamento não mudará isso.
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