7 opções para você quando sua casa não vender
Coisas que você pode fazer quando sua casa não está vendendo
Qual é o motivo mais comum para uma propriedade não ser vendida? É caro.
Fatores que tornam uma casa invendável "são aqueles que não podem ser alterados: localização, tetos baixos, planta difícil que não pode ser facilmente modificada, arquitetura pobre", Robin Kencel do The Robin Kencel Group at Compass em Connecticut, que vende casas entre US $ 500.000 e $ 28 milhões, disse ao Business Insider.
Qual é o melhor mês para vender uma casa? O melhor mês para vender uma casa é junho, embora maio seja um segundo próximo, de acordo com um relatório de maio de 2020 da empresa de pesquisa imobiliária ATTOM Data Solutions.
Se a propriedade não for vendida em leilão, ela se tornará uma propriedade imobiliária (denominada REO ou propriedade de banco). Quando isso acontece, o credor passa a ser o proprietário. O credor tentará vender o imóvel por conta própria, por meio de um corretor ou com a ajuda de um gestor de ativos REO.
O valor da sua casa cai quando você negligencia reparos e atualizações
Se você precisa vender sua propriedade rapidamente, reduza o preço pedido para cerca de 90% do valor de mercado. É uma forma muito mais econômica do que simplesmente esperar para vender pelo preço original pedido ou usar uma empresa de venda rápida de casa, que paga em média 75% do valor de mercado.
Na verdade, vender para um comprador em dinheiro costuma ser a opção mais rápida para se livrar de sua casa. A melhor parte de vender para um comprador à vista é que a venda tem garantia de fechamento, desde que ele tenha os fundos disponíveis para pagá-lo.
A resposta curta é sim, casas vazias demoram mais para vender do que casas mobiliadas, ocupadas ou encenadas. Um estudo do Appraisal Institute constatou que as casas vagas eram vendidas por 6% menos do que as casas ocupadas e permaneciam no mercado por mais tempo. Existem algumas razões pelas quais este é o caso.
Em um mercado de vendedores, geralmente você pode se safar com menos ajustes antes de vender. No entanto, uma casa que precisa de reparos ainda terá um preço mais baixo em qualquer mercado. 1 Em mercados lentos, os compradores podem nem mesmo se preocupar em olhar para uma casa que precisa de reforma.
Uma razão para uma casa não ser vendida é que ela não foi comercializada corretamente. O proprietário e seu agente estão tentando vender um segredo! Se os potenciais compradores desta propriedade não sabem que ela existe, o preço é irrelevante. Você não pode nem dar algo se ninguém souber sobre isso.
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