7 Investimentos imobiliários alternativos que a maioria das pessoas ignora (e como investir neles)
Aqui estão 10 maneiras de investir em imóveis sem realmente ter que comprar qualquer propriedade.
Melhores formas de investir em imóveis
Propriedades com alto ROI são essencialmente os investimentos mais lucrativos. Airbnb e propriedades de aluguel tradicionais são os melhores tipos de investimento imobiliário porque você pode ganhar um fluxo de caixa positivo mensal e um alto ROI. Investir em imóveis para locação oferece lucro consistente e imenso.
12 melhores investimentos
Sua nova propriedade para aluguel será apreciada em 2020 e além
Embora o crescimento dos preços tenha desacelerado alguns em diferentes mercados imobiliários, as propriedades de investimento ainda continuarão a aumentar em valor. Zillow estima a taxa média de valorização imobiliária de imóveis no mercado imobiliário dos EUA em 2020 em 2.8%.
Comprar um imóvel requer mais capital inicial do que investir em ações, fundos mútuos ou mesmo REITs. No entanto, ao comprar um imóvel, os investidores têm mais controle sobre seu dinheiro, o que lhes permite comprar um veículo de investimento mais valioso. A discriminação no crédito hipotecário é ilegal.
O mercado imobiliário tem muitos custos operacionais
Você também precisa fazer um orçamento para custos de manutenção constantes. Outra regra é fazer um orçamento de pelo menos 1% do valor do imóvel em custos anuais de manutenção. Se você possui uma propriedade, também precisa pagar pelo seguro, que pode custar cerca de US $ 1.500 por ano. Custos de vacância.
Não podemos garantir o status de milionário, mas fazer essas coisas não vai prejudicar suas chances.
10 maneiras de ganhar dinheiro com imóveis e ficar rico
A regra dos 2% é uma estratégia de investimento em que um investidor não arrisca mais do que 2% de seu capital disponível em uma única negociação. Para aplicar a regra de 2%, um investidor deve primeiro determinar seu capital disponível, levando em consideração quaisquer taxas ou comissões futuras que possam surgir da negociação.
Donald Bren: patrimônio líquido estimado $ 15.3B
Ele se tornou a pessoa mais rica do império imobiliário quando assumiu a propriedade da Irvine Company. Ele adquiriu uma grande participação naquela empresa em 1977, que controlava 93.000 acres de terra no sul da Califórnia, conhecida como Irvine Ranch.
Geralmente, pelo menos US $ 100 de lucro por imóvel alugado faz com que valha a pena. Mas é claro que, no mundo dos negócios, mais lucro é geralmente melhor! Se você está pensando em comprar um imóvel para alugar e deseja calcular o lucro potencial, aqui estão algumas etapas a serem seguidas para controlá-lo.
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