7 razões pelas quais agora é um ótimo momento para investir em imóveis - Mercado do comprador
As taxas de juros despencaram para mínimos históricos no ano passado e provavelmente permanecerão baixas nos próximos anos. Isso é uma ótima notícia para os mutuários - significa menos pagamentos mensais de hipotecas e maiores orçamentos para a compra de uma casa. ... Existem menos casas no mercado e a procura de casa tornou-se mais competitiva.
Qualquer pessoa pode investir em imóveis
Investir em imóveis não requer nenhuma habilidade especial - até mesmo um novato pode fazer isso. Não só é mais seguro, mas também provavelmente proporcionará melhores retornos a longo prazo - além de fornecer a você um teto sólido sobre sua cabeça para as gerações futuras.
Valorização imobiliária
Como a demanda continua a crescer por casas, os valores das propriedades continuarão a subir. Zillow prevê que os valores das casas serão valorizados em 10.3% de agora até novembro de 2021. Isso significa que se você comprar seu primeiro imóvel para locação hoje, seu valor provavelmente aumentará no próximo ano.
Esta é uma pergunta comum que as pessoas estão fazendo agora que nossos mercados imobiliários estão funcionando novamente. Um novo relatório divulgado pelo ANZ Bank prevê que os preços da habitação a nível nacional subirão para fortes 17% até 2021, antes de abrandar para 6% em 2022.
A vantagem de comprar uma casa em 2021
As taxas de hipoteca ficaram perto de mínimos históricos no início do ano. Eles permaneceram assim por grande parte de janeiro e na primeira parte de fevereiro. ... Se o Fed mantiver as taxas de juros baixas, há uma boa chance de as taxas de hipotecas permanecerem baixas por pelo menos mais um ano, se não mais.
Sua nova propriedade para aluguel será apreciada em 2020 e além
Embora o crescimento dos preços tenha desacelerado alguns em diferentes mercados imobiliários, as propriedades de investimento ainda continuarão a aumentar em valor. Zillow estima a taxa média de valorização imobiliária de imóveis no mercado imobiliário dos EUA em 2020 em 2.8%.
O mercado imobiliário tem muitos custos operacionais
Você também precisa fazer um orçamento para custos de manutenção constantes. Outra regra é fazer um orçamento de pelo menos 1% do valor do imóvel em custos anuais de manutenção. Se você possui uma propriedade, também precisa pagar pelo seguro, que pode custar cerca de US $ 1.500 por ano. Custos de vacância.
10 maneiras de ganhar dinheiro com imóveis e ficar rico
Quando você decidir alugar sua propriedade, provavelmente precisará notificar seu credor hipotecário. É bem possível que o seu credor exija que certas informações ou ações ocorram antes de assinar seus planos de aluguel.
Em 2020, as taxas de hipotecas foram reduzidas devido à pandemia que ajudou a compensar a picada dos preços mais altos. Em 2021, as taxas de hipotecas devem parar de cair. Em vez disso, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis espera que as taxas sejam em média 3.1% e a Mortgage Bankers Association afirma que as taxas de hipoteca serão em média 3.3% em 2021.
Com o pagamento de hipotecas para enfrentar e uma competição acirrada, você só poderá lucrar $ 200 a $ 400 por mês em uma propriedade. Isso representa US $ 4.800 por ano, muito longe dos US $ 50.000 de que estamos falando para ganhar a vida. Você precisaria ter mais de 10 propriedades lucrando $ 400 por mês para atingir essa meta.
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