7 maneiras de investir em imóveis indiretamente sem deter o título
O investimento indireto envolve a compra de ações em um fundo imobiliário, como a compra de ações de um fundo de investimento imobiliário de capital aberto (REIT) ou de uma empresa que está fortemente exposta ao mercado imobiliário (e.g., possuir ações da Lennar, uma construtora residencial de capital aberto).
Aqui estão 10 maneiras de investir em imóveis sem realmente ter que comprar qualquer propriedade.
1. Os cinco exemplos de investimentos diretos em imóveis são sua casa, casa de férias, propriedade comercial e terreno bruto não desenvolvido e investimento em execuções hipotecárias.
Além dos tipos de propriedade, existem três maneiras principais de ganhar dinheiro com investimentos imobiliários: juros de empréstimos, valorização e aluguel.
Visão geral: melhores investimentos de baixo risco em 2021
Muitos veem o mercado de ações como muito complexo ou arriscado, por isso procuram alternativas que parecem mais diretas e seguras.
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7 maneiras de ganhar dinheiro fora do mercado de ações
Compra de REITs
REITs são, sem dúvida, a forma mais fácil de investir em imóveis, tornando-os uma opção atraente para investidores iniciantes. ... Você pode escolher entre vários tipos diferentes de REITs e comprar ações de qualquer uma de sua escolha. Ações individuais tendem a custar abaixo de US $ 100 (já vi algumas abaixo de US $ 5), o que as torna muito acessíveis.
Investir com dívidas é mais seguro com imóveis. Também conhecido como "hipoteca", você pode investir em uma nova propriedade com 20% de entrada ou menos e financiar o restante do custo da propriedade. Investir em ações com dívida, conhecido como negociação de margem, é extremamente arriscado e estritamente para traders experientes.
Sendo um senhorio, você pode ficar rico tirando os benefícios acumulados de sua renda passiva. Em um negócio de aluguel de imóveis, você gera renda passiva todos os meses sem participar ativamente do seu negócio. O dinheiro que você investiu no seu negócio de locação renderá dinheiro para você.
As vantagens de um investimento direto são a receita de aluguel adicional e os benefícios fiscais. As desvantagens são que os imóveis são relativamente ilíquidos e o investimento concentra seu portfólio em uma classe de ativos - imóveis residenciais.
Exemplos de empresas que oferecem planos de compra direta de ações são Walmart, Starbucks e Coca-Cola. Semelhante ao modelo de corretagem, os investidores iniciam a compra direta de ações transferindo dinheiro de suas contas correntes ou de poupança, e o dinheiro é usado para comprar ações.
Portfólio. Uma lista de seus investimentos.
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