Há quatro grandes razões para isso: provavelmente não gerará a receita que você espera, é difícil gerar um retorno atraente, a falta de diversificação provavelmente o prejudicará no longo prazo e os imóveis são ilíquidos, então você pode ' necessariamente vendê-lo quando quiser.
O investimento compensa o tempo e o dinheiro, pois a verificação aumenta suas chances de conseguir inquilinos responsáveis. Os inquilinos responsáveis pagam o aluguel em dia, não abusam da propriedade e não exigem que você se envolva no processo de despejo caro e demorado.
Existem riscos no investimento em imóveis alugados?
Simplificando, se tudo estiver bem alinhado, você pode ganhar muito dinheiro com um imóvel alugado.
Sim, ter um imóvel para alugar vale a pena a dor de cabeça e o incômodo se você quiser construir um patrimônio de longo prazo. Tenho propriedades para alugar desde 2005, e eles responderam por milhões de dólares em criação de riqueza. Construir riqueza por meio da valorização do capital e valorização do aluguel é uma combinação poderosa.
Por exemplo, se as propriedades em seu mercado custarão US $ 100.000 e se você planeja adquiri-las gratuitamente, você precisará de 10 propriedades para alugar. Mas se você planeja ter 50% de alavancagem e as propriedades custam US $ 100.000, você precisará ter 20 aluguéis.
A resposta é não. Alugar não é um desperdício de dinheiro. O argumento contra o aluguel é que você não está investindo seu dinheiro em um grande investimento: sua casa.
Resumo. Investir em imóveis para alugar é uma ótima maneira de construir riqueza, mas ainda é relativamente lento. Em vez disso, comece, dimensione e venda um negócio para gerar riqueza fundamental. Esse negócio pode ser relacionado a imóveis.
Geralmente, pelo menos US $ 100 de lucro por imóvel alugado faz com que valha a pena. Mas é claro que, no mundo dos negócios, mais lucro é geralmente melhor! Se você está pensando em comprar um imóvel para alugar e deseja calcular o lucro potencial, aqui estão algumas etapas a serem seguidas para controlá-lo.
Se você possui um imóvel para locação, deve estar ciente de suas responsabilidades fiscais federais. Todas as receitas de aluguel devem ser relatadas em sua declaração de impostos e, em geral, as despesas associadas podem ser deduzidas de sua receita de aluguel. ... Como contribuinte do regime de caixa, você geralmente deduz suas despesas de aluguel no ano em que as paga.
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