Aqui estão oito coisas a considerar quando você começar a avaliar as propriedades prontas para uso como investimentos.
Propriedades chave na mão são uma ótima opção de investimento imobiliário. Eles permitem que pessoas sem experiência comprem imóveis para locação que gerem renda passiva com fluxo de caixa imediato. Além disso, os investimentos chave na mão são à prova de recessão e permitem o investimento em lucrativos mercados de aluguel fora do estado.
Aqui está uma olhada em algumas das coisas mais importantes a se considerar se você planeja investir no mercado imobiliário.
Uma propriedade pronta para uso é uma casa ou prédio de apartamentos totalmente reformado que um investidor pode comprar e alugar imediatamente. ... Essas mesmas empresas também podem oferecer serviços de gestão de propriedades aos compradores, minimizando a quantidade de tempo e esforço que eles têm de colocar no aluguel.
A maioria dos especialistas em imóveis concorda que qualquer coisa acima de 8% é um bom retorno do investimento, mas é melhor ter como objetivo mais de 10% ou 12%. Os investidores imobiliários podem encontrar as melhores propriedades de investimento com alto retorno de caixa sobre dinheiro na cidade de sua escolha usando o Mashvisor's Property Finder!
Propriedade turnkey normalmente não significa fornecida, mas algumas propriedades turnkey podem ser fornecidas. Normalmente diz na descrição da propriedade se ela é mobiliada ou não. No entanto, se você estiver visitando uma propriedade pronta para uso e se apaixonar pelo mobiliário e pela propriedade, converse com seu corretor de imóveis.
Em primeiro lugar, as empresas prontas para usar muitas vezes compram o imóvel com um desconto e vendem para você, o proprietário de fora do estado, por um valor mais alto, essencialmente "lançando" o imóvel para você por um valor alto. Em seguida, o fornecedor pronto para uso obtém uma renda mensal gerenciando a propriedade para você.
Sua nova propriedade para aluguel será apreciada em 2020 e além
Embora o crescimento dos preços tenha desacelerado alguns em diferentes mercados imobiliários, as propriedades de investimento ainda continuarão a aumentar em valor. Zillow estima a taxa média de valorização imobiliária de imóveis no mercado imobiliário dos EUA em 2020 em 2.8%.
Há quatro grandes razões para isso: provavelmente não gerará a receita que você espera, é difícil gerar um retorno atraente, a falta de diversificação provavelmente o prejudicará no longo prazo e os imóveis são ilíquidos, então você pode ' necessariamente vendê-lo quando quiser.
Geralmente, pelo menos US $ 100 de lucro por imóvel alugado faz com que valha a pena. Mas é claro que, no mundo dos negócios, mais lucro é geralmente melhor! Se você está pensando em comprar um imóvel para alugar e deseja calcular o lucro potencial, aqui estão algumas etapas a serem seguidas para controlá-lo.
Uma casa pronta para uso, também conhecida como casa pronta para morar, é uma casa que fica completa quando você se muda. Isso significa que você pode literalmente virar a chave assim que o processo de construção estiver concluído e começar a morar em sua nova casa. É uma opção inteligente para novos compradores de casas que podem se sentir oprimidos por todo o processo de construção.
Uma propriedade pronta para uso é uma casa pronta para morar que não requer grandes reparos ou melhorias antes de ser habitável. ... Ocasionalmente, as listagens de imóveis usarão o termo chave na mão para atrair compradores, mesmo quando o lugar não for devidamente reformado.
Chave na mão é um termo usado por agentes de listagem em comentários de marketing para indicar que a casa está pronta para morar. Isso significa que todos os aparelhos estão em condições de funcionamento e não há problemas estruturais ou elétricos óbvios com a casa.
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