Como comparar os investimentos em propriedades alugadas
Existem cinco categorias principais de bens imóveis: residencial, comercial, industrial, terreno bruto e uso especial. Você pode investir em imóveis diretamente através da compra de uma casa, aluguel ou outra propriedade, ou indiretamente por meio de um fundo de investimento imobiliário (REIT).
Para quem deseja entender como a indústria funciona e o que cada uma das principais categorias representa, as explicações abaixo serão um guia útil.
Salário médio para um investidor imobiliário
Os investidores imobiliários na América ganham um salário médio de $ 82.023 por ano ou $ 39 por hora. Os 10% mais ricos ganham mais de $ 152.000 por ano, enquanto os 10% mais baixos ganham menos de $ 44.000 por ano.
Melhores formas de investir em imóveis
Sua nova propriedade para aluguel será apreciada em 2020 e além
Embora o crescimento dos preços tenha desacelerado alguns em diferentes mercados imobiliários, as propriedades de investimento ainda continuarão a aumentar em valor. Zillow estima a taxa média de valorização imobiliária de imóveis no mercado imobiliário dos EUA em 2020 em 2.8%.
O mercado imobiliário tem muitos custos operacionais
Você também precisa fazer um orçamento para custos de manutenção constantes. Outra regra é fazer um orçamento de pelo menos 1% do valor do imóvel em custos anuais de manutenção. Se você possui uma propriedade, também precisa pagar pelo seguro, que pode custar cerca de US $ 1.500 por ano. Custos de vacância.
Quando você investe em imóveis, pode atingir um patrimônio líquido de um milhão de dólares ou mais simplesmente porque as propriedades que você possui e administra aumentaram de valor ao longo dos anos. Poucos de nós têm dinheiro disponível para comprar o imóvel imediatamente. É por isso que muitos dão entrada em uma propriedade antes de consertá-la.
A resposta é quase seis algarismos para o corretor imobiliário comercial médio, que apresentou a maior receita entre todos os corretores que pesquisamos. Tornar-se um especialista em imóveis comerciais pode exigir mais treinamento - mas mostra que mais treinamento compensa neste caso.
Quatro tipos de bens imóveis
Existem vários tipos de investimentos imobiliários, mas a maioria se enquadra em duas categorias: Investimentos imobiliários físicos como terrenos, propriedades residenciais e comerciais e outros modos de investimento que não exigem a posse de propriedade física, como REITs e plataformas de crowdfunding.
Ainda sem comentários