Existem três tipos de hipotecas reversas: hipotecas reversas de propósito único - oferecidas por algumas agências governamentais estaduais e locais, bem como por organizações sem fins lucrativos; hipotecas reversas proprietárias - empréstimos privados; e hipotecas reversas seguradas pelo governo federal, também conhecidas como hipotecas de conversão de ativos imobiliários (HECMs).
Os rendimentos da hipoteca reversa podem não ser suficientes para cobrir os impostos sobre a propriedade, prêmios de seguro residencial e custos de manutenção da casa. A falha em se manter atualizado em qualquer uma dessas áreas pode fazer com que os credores chamem a hipoteca reversa devida, resultando potencialmente na perda da casa de alguém.
Os golpes de hipoteca reversa são planejados por profissionais inescrupulosos em uma infinidade de imóveis, serviços financeiros e empresas relacionadas para roubar o patrimônio de cidadãos idosos desavisados ou para usar esses idosos para ajudar inadvertidamente os fraudadores a roubarem patrimônio de uma propriedade destruída.
Uma hipoteca reversa é um tipo de empréstimo para idosos com 62 anos ou mais. Os empréstimos hipotecários reversos permitem que os proprietários convertam o valor da casa em renda em dinheiro, sem pagamentos mensais da hipoteca. ... Hipotecas reversas podem ser uma ótima decisão financeira para alguns, mas uma má decisão para outros.
Suze diz que uma hipoteca reversa seria a melhor opção. Seu raciocínio é o seguinte: Os herdeiros terão mais chance de recuperar o valor perdido das ações ao longo dos anos, pois a recuperação do mercado acionário é mais rápida do que o mercado imobiliário.
Uma hipoteca reversa é um tipo de empréstimo para idosos com 62 anos ou mais que permite que os proprietários convertam o valor da casa em renda em dinheiro, sem pagamentos mensais da hipoteca. ... As alternativas que você pode querer considerar são o tradicional reembolso de hipotecas, segundas hipotecas ou vendas para membros da família, entre outras.
A desvantagem de um empréstimo hipotecário reverso é que você está usando o patrimônio líquido da sua casa enquanto está vivo. Depois que você passar, seus herdeiros receberão menos de uma herança. Outra possível desvantagem seria o arrependimento por tomar uma hipoteca reversa muito cedo em seus anos de aposentadoria.
Quando você faz um empréstimo hipotecário reverso, o título da sua casa permanece com você. A maioria das hipotecas reversas são hipotecas de conversão de ativos imobiliários (HECMs). A Federal Housing Administration (FHA), uma parte do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), garante HECMs.
Desvantagens de uma hipoteca reversa
Isso pode incluir um prêmio de seguro de hipoteca, uma taxa de originação, uma taxa de serviço e taxas de terceiros. Para um HCEM, o prêmio do seguro hipotecário inicial é de 2% do valor do empréstimo; além disso, você pagará um prêmio anual de hipoteca de 0.5%.
A resposta é sim, você pode perder sua casa com uma hipoteca reversa. No entanto, existem apenas situações específicas em que isso pode ocorrer: Você não mora mais em sua casa como sua residência principal. Você muda ou vende sua casa.
O que Dave Ramsey diz sobre hipotecas reversas? Dave Ramsay não endossa hipotecas reversas e, em vez disso, incentiva as pessoas a fazerem taxas fixas de 15 anos em vez de um credor local com o qual ele não é afiliado, mas recebe uma compensação.
Qualquer mutuário em uma hipoteca reversa deve ter pelo menos 62 anos de idade. Se você é casado e seu cônjuge ainda não tem 62 anos, obter uma hipoteca reversa não é o ideal.
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