Você pode refinanciar uma hipoteca de balão? Felizmente, você pode. E a menos que você esteja simplesmente enrolando massa, você pode ser forçado a refinanciar. Uma hipoteca balão é um empréstimo imobiliário de curto prazo, geralmente de 5 a 7 anos, após o qual o restante do empréstimo é devido em um grande pagamento, chamado de pagamento balão.
Refinanciar: quando o pagamento inicial é devido, uma opção é pagá-lo obtendo outro empréstimo. Em outras palavras, você refinancia. Esse novo empréstimo estenderá seu período de reembolso, talvez adicionando mais cinco a sete anos. Ou você pode refinanciar um empréstimo imobiliário em uma hipoteca de 15 ou 30 anos.
Muitas vezes, quando um mutuário paga conforme acordado, mas não consegue fazer o pagamento inicial, o banco converte o empréstimo em amortização total. Isso significa que se tornará um empréstimo integral de 25 anos, ao invés de vencimento em cinco anos.
Como o mercado imobiliário está sujeito a fatores imprevisíveis, é simplesmente muito arriscado contar com a probabilidade de refinanciar ou vender antes do final do prazo. Hipotecas de balão também podem ser difíceis de encontrar, em parte porque são empreendimentos arriscados para os credores também.
Muitos credores de pagamento de balão estenderão seu empréstimo por mais alguns anos, sem qualquer alteração nos termos do empréstimo. Mas alguns vão pedir um aumento da taxa de juros ou um pagamento parcial do saldo principal.
Vender uma casa com um pagamento em balão
A venda só se torna complicada se o pagamento do balão estiver próximo da data de vencimento, já estiver vencido ou estiver vencido. Neste caso, você pode estar em perigo de pré-encerramento. Você ainda pode vender a casa na maioria dos casos, mas precisará optar por uma venda a descoberto.
O pagamento do balão é igual ao principal não pago e aos juros devidos quando uma hipoteca do balão vence. Se o pagamento inicial não for pago no vencimento, o credor hipotecário notificará o mutuário sobre a inadimplência e poderá iniciar a execução da hipoteca.
Como você estará negociando com seu veículo, poderá trocá-lo no final do prazo. Ao fazer isso, você terá espaço para cobrir o valor residual do pagamento inicial e, em seguida, comprar um carro novo de que goste.
Opções de pagamento em balão
Se o seu carro vale mais do que o pagamento do balão no final do contrato, pagar isso pode deixá-lo em melhor situação no longo prazo, mesmo se você não quiser ficar com o carro. ... A maior parte da receita irá para o credor para liquidar o financiamento e você poderá manter qualquer quantia além do pagamento inicial.
O pagamento maior do que o normal a ser feito geralmente no final de um prazo de hipoteca ou um empréstimo de amortização é chamado de pagamento balão. Os credores são capazes de reduzir as taxas de juros e pagamentos mensais, colocando uma grande quantia no pagamento final de sua hipoteca.
Uma hipoteca de balão geralmente é bastante curta, com um prazo de 5 a 7 anos, mas o pagamento é baseado em um prazo de 30 anos. Eles geralmente têm uma taxa de juros mais baixa e pode ser mais fácil se qualificar para uma hipoteca fixa tradicional de 30 anos.
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