Uma hipoteca balão é um empréstimo que tem um período inicial de poucos ou nenhum pagamento mensal, ao final do qual o mutuário é obrigado a pagar o saldo total em uma única quantia. Os pagamentos mensais, se houver, podem ser apenas de juros e a taxa de juros oferecida é relativamente baixa.
Um pagamento de balão é uma boa ideia? Para compradores que podem economizar a quantia necessária, um pagamento em balão pode funcionar a seu favor, e para investidores, pode liberar capital de curto prazo. Na maioria dos casos, no entanto, os reembolsos de balão são uma maneira fácil de se endividar.
Se um empréstimo tiver um pagamento inicial, o mutuário poderá economizar no custo dos juros da saída de juros todos os meses. Por exemplo, a pessoa ABC toma um empréstimo por 10 anos. ... A soma total do pagamento que é paga no final do prazo é chamada de pagamento balão.
Refinanciar: quando o pagamento inicial é devido, uma opção é pagá-lo obtendo outro empréstimo. Em outras palavras, você refinancia. Esse novo empréstimo estenderá seu período de reembolso, talvez adicionando mais cinco a sete anos. Ou você pode refinanciar um empréstimo imobiliário em uma hipoteca de 15 ou 30 anos.
O que acontece quando o prazo do empréstimo acaba? Quando o prazo do empréstimo expira, normalmente é quando você tem que pagar o pagamento inicial ao seu credor. Se você não puder pagar o valor total em dinheiro, pode ser necessário vender seu veículo para poder fazê-lo.
UMA. Os proprietários estão autorizados a vender sua casa com uma hipoteca de balão. A única ressalva é que o preço de venda menos as despesas são suficientes para pagar o empréstimo inicial.
"Este tipo de pagamento visa auxiliar na gestão do fluxo de caixa no início de um acordo financeiro, mas apenas se você puder pagar. Pode ajudar a aliviar o fardo das despesas mensais, mas os compradores com negócios balão podem precisar usar o dinheiro que estão economizando para liquidar o saldo devido no final do prazo ", diz Msibi.
Você pode trocar seu veículo em uma concessionária e substituí-lo por outro veículo. O valor de troca será então usado para cobrir o valor pendente, que inclui o pagamento inicial. A concessionária pagará o valor em dívida diretamente ao banco como parte do processo.
Calcular pagamentos de hipotecas de balão
Uma hipoteca de balão geralmente é bastante curta, com um prazo de 5 a 7 anos, mas o pagamento é baseado em um prazo de 30 anos. Eles geralmente têm uma taxa de juros mais baixa e pode ser mais fácil se qualificar para uma hipoteca fixa tradicional de 30 anos.
Pagar o balão antecipadamente elimina os juros que o credor teria ganho se você continuasse fazendo os pagamentos. O contrato de empréstimo pode incluir o pagamento de penalidades se o balão for liquidado antecipadamente.
Um pagamento flutuante, simplesmente, é um grande pagamento que vence no final do prazo de um empréstimo. É diferente de um empréstimo totalmente amortizado, onde um empréstimo é reembolsado em parcelas pequenas, mas iguais.
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Empréstimo de balão vs. Empréstimo Totalmente Amortizado
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