Isso permite que os proprietários de imóveis alugados usem a depreciação de bônus para deduzir 100% do custo dos bens pessoais usados incluídos nas unidades de aluguel em um único ano. Observe que a depreciação de bônus não pode ser usada para qualquer propriedade com um período de depreciação de 20 anos ou mais, o que exclui bens imóveis e seus componentes.
A depreciação do bônus aplica-se apenas a bens pessoais (não o edifício) com uma vida útil inferior a 20 anos. ... Anteriormente, bens pessoais usados em propriedades alugadas, como móveis, geladeiras, fogões e outros equipamentos usados em alojamentos, eram inelegíveis para a dedução da Seção 179.
A propriedade se qualifica para depreciação de bônus apenas se:
Uma empresa pode usar a Seção 179 para deduzir bens pessoais tangíveis de longo prazo. ... Isso significa que os proprietários agora podem usar a Seção 179 para deduzir o custo de itens de propriedade pessoal que compram para uso dentro de unidades de aluguel - por exemplo, utensílios de cozinha, tapetes, cortinas ou persianas.
Por convenção, a maioria dos U.S. a propriedade de aluguel residencial é depreciada a uma taxa de 3.636% a cada ano durante 27.5 anos. Apenas o valor dos edifícios pode ser depreciado; você não pode depreciar a terra.
No entanto, não depreciar sua propriedade não irá salvá-lo do imposto - o IRS cobra sobre a depreciação que você deveria ter reivindicado, independentemente de você realmente ter feito isso ou não. Com isso em mente, depreciar sua propriedade não prejudica quando você a vende, mas realmente ajuda você enquanto você a possui.
A nova lei adicionou filmes qualificados, televisão e produções teatrais ao vivo como tipos de propriedade qualificada que podem ser elegíveis para depreciação de bônus de 100 por cento. Esta disposição se aplica a propriedades adquiridas e colocadas em serviço após setembro. 27, 2017.
Você não pode usá-lo para criar uma perda ou aprofundar uma perda existente. Mas, você pode reivindicar a depreciação do bônus porque não se limita à sua renda tributável.
A seção 179 permite que os proprietários de empresas deduzam uma determinada quantia em dólares de novos ativos comerciais e a depreciação de bônus permite que deduzam uma porcentagem do custo. ... Com base nas regras da Seção 179 de 2020, a Seção 179 oferece mais flexibilidade sobre quando você recebe sua dedução, enquanto a depreciação do bônus pode ser aplicada a mais gastos por ano.
A Lei CARES e TCJA podem tornar retrofits HVAC elegíveis para 100% de dedução e depreciação de bônus. ... Como pano de fundo: em 2017, a TCJA mudou as regras sobre depreciação de bônus - um incentivo fiscal que permite às empresas deduzir uma grande parte dos custos iniciais de um ativo, em vez de baixá-los ao longo da vida útil do ativo.
A seção 179 permite que os contribuintes deduzam o custo de determinada propriedade como despesa quando a propriedade é colocada em serviço. ... A dedução da Seção 179 se aplica a bens pessoais tangíveis, como máquinas e equipamentos adquiridos para uso em um comércio ou negócio, e se o contribuinte escolher, bens imóveis qualificados.
Se você está enfrentando uma grande cobrança de impostos por causa da parte de uso não qualificada de sua propriedade, você pode adiar o pagamento de impostos completando uma troca 1031 por outra propriedade de investimento. Isso permite que você adie o reconhecimento de qualquer ganho tributável que possa desencadear a recaptura da depreciação e impostos sobre ganhos de capital.
Normalmente, você pode deduzir o custo dos eletrodomésticos que comprou para uma empresa, incluindo um imóvel alugado, ao longo de um período de tempo de acordo com o cronograma de depreciação do item. ... Em muitos casos, você pode optar por deduzir seu valor de uma só vez, especialmente sob as novas regras que entrarão em vigor para o ano fiscal de 2018.
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