A regra geral é que a construção pré-fabricada é mais barata do que as casas de madeira em uma média de 10 a 25 por cento. ... O custo da mão de obra também é menor porque você não precisa enviar carpinteiros, encanadores e eletricistas para canteiros de obras individuais. E um tempo de construção mais rápido também economiza dinheiro.
Embora o custo total de uma casa pré-fabricada seja altamente variável com base no tamanho, comodidades e localização, você pode esperar pagar entre US $ 180 e US $ 220 por pé quadrado - um valor que muitas vezes inclui as instalações e comodidades internas da casa.
Os prós e contras das casas pré-fabricadas
Embora não sejam tão populares quanto suas contrapartes tradicionais, as casas pré-fabricadas são uma estratégia de investimento viável. Na verdade, é perfeitamente possível que casas pré-fabricadas possam oferecer apenas a oportunidade que você estava procurando.
Menos opções de personalização
Casas pré-fabricadas são realmente mais acessíveis porque são construídas em uma fábrica; no entanto, a linha de produção também vem com menos espaço para personalização.
Contras das casas pré-fabricadas
15 fatos residenciais modulares imperdíveis:
Casas modulares são avaliadas da mesma forma que suas contrapartes construídas no local; eles não depreciam em valor. ... Casas modulares são consideradas uma forma de construção verde. Casas modulares são mais rápidas de construir do que casas 100% construídas no local. Os empréstimos imobiliários para casas modulares são iguais às casas construídas no local.
As casas de kit são extremamente econômicas. Eles são muito mais baratos de comprar e construir. Como um construtor proprietário, você pode até mesmo montar a casa sozinho, o que vai economizar ainda mais dinheiro. ... As casas dos kits são flexíveis em design.
Financiando uma casa pré-fabricada
Com alguns tipos de casas pré-fabricadas, como casas pré-fabricadas, você precisará encontrar um credor hipotecário que as financie. ... Um empréstimo de construção para permanente pagará o custo inicial para construir a casa e fazer a transição para uma hipoteca após a construção e as inspeções serem concluídas.
A maioria dos edifícios modulares permanentes pode durar 35 anos, 50 anos ou mesmo séculos, dado o cuidado e o tipo de construção. Para construir edifícios modulares mais duradouros, desenvolvedores e arquitetos projetam edifícios mais robustos com materiais mais grossos e resistentes, projetados para resistir ao teste do tempo, clima e atividade sísmica.
Um dos contras de comprar edifícios modulares é que não é fácil personalizar ou fazer alterações após o início da construção. Em muitos casos, essas casas são construídas com um padrão mais elevado do que as casas tradicionais. Você pode encontrar mais informações sobre financiamento neste artigo relacionado.
Na maioria das vezes, os edifícios modulares duram tanto quanto um edifício normal. Talvez até mais, mas tudo se resume à maneira como você mantém sua casa, é claro. Com a quantidade certa de limpeza e manutenção de vez em quando, um edifício modular pode durar muitas décadas, talvez até mais.
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