Pagar em dinheiro por uma casa elimina a necessidade de pagar juros sobre o empréstimo e quaisquer custos de fechamento. ... A compra de uma casa à vista também tem a flexibilidade de fechar mais rápido (se desejado) do que uma que envolve empréstimos, o que pode ser atraente para um vendedor. Esses benefícios para o vendedor não deveriam vir sem um preço.
Quando você é proprietário de uma casa, não pode ficar de cabeça para baixo em seu empréstimo hipotecário. Não há risco de ser forçado a ficar em casa simplesmente porque você deve mais do que o valor da casa. Independentemente do que o mercado faça, você pode tomar decisões baseadas em valor sobre o que fazer com sua propriedade.
Pagar todo o dinheiro por uma casa pode fazer sentido para algumas pessoas e em alguns mercados, mas certifique-se de considerar as desvantagens, como amarrar muito capital de investimento em uma classe de ativos, perder a alavancagem encontrada em uma hipoteca e sacrificar a liquidez.
Os compradores em dinheiro podem economizar dinheiro em custos de fechamento, avaliações bancárias, aplicações e taxas de hipotecas, seguro de títulos e assim por diante. As compras à vista eliminam o risco de recusa do empréstimo. Compradores de dinheiro pagam muito menos por suas casas no longo prazo: nenhum empréstimo significa nenhum juro. ... Os compradores em dinheiro ganham capital total e imediato em sua casa.
Quem paga os custos de fechamento? Normalmente, os compradores e vendedores pagam os custos de fechamento, com os compradores geralmente pagando mais do que os vendedores. Os custos de fechamento do comprador normalmente variam de 5 a 6 por cento do preço de venda, de acordo com o corretor.com.
Uma carta de comprovação de fundos deve incluir o seguinte:
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