Possuir uma propriedade de férias traz muitas vantagens e benefícios:
O investimento em um aluguel por temporada é uma ótima maneira de obter alguma renda passiva se você fizer uma pesquisa de mercado aprofundada e vier preparado. Um imóvel alugado por férias que pode gerar renda suficiente para se pagar é um bom lugar para começar se você estiver interessado em investir em imóveis.
Não compre uma propriedade de férias
Comprar uma propriedade de férias pode ser um investimento inteligente de longo prazo se você comprar no momento certo. Mas, para capitalizar sobre o seu investimento, você deve obter receita de aluguel ou vender. ... Para a grande maioria das pessoas, comprar uma propriedade de férias é um desperdício de dinheiro.
Normalmente, um bom retorno do seu investimento é de 15%+. Usando o cálculo da taxa de capitalização, uma boa taxa de retorno é cerca de 10%. Usando o cálculo da taxa de pagamento à vista, uma boa taxa de retorno é de 8 a 12%. Alguns investidores nem mesmo consideram uma propriedade, a menos que o cálculo preveja uma taxa de retorno de pelo menos 20%.
9 principais prós e contras de possuir um aluguel de temporada
Com oportunidades de investimento em expansão nos cantos mais pitorescos de nosso país, estamos entusiasmados por estar de volta com nossa lista anual dos melhores lugares para comprar um aluguel por temporada.
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Comprar uma casa de praia pode trazer um excelente retorno sobre o investimento, um fluxo de renda confiável e acesso a um local de férias maravilhoso. Muitos investidores em casas de praia compram casas que posteriormente alugam durante os horários de pico do turismo. ... Isso efetivamente permite que eles vivam na casa de graça durante a temporada de pico.
Para que sua propriedade de férias nunca pareça um fardo, aqui está minha regra de compra de propriedade de férias: não gaste mais do que 10% - 20% do seu patrimônio líquido no preço de compra de uma propriedade de férias (não o pagamento inicial).
Segundas residências x propriedades de investimento: termos de hipoteca e regras fiscais. ... Uma segunda casa é uma propriedade que você pretende ocupar por pelo menos parte do ano ou visitar regularmente. Por outro lado, as propriedades de investimento são compradas principalmente para geração de renda e muitas vezes são alugadas na maior parte do ano.
Como ganhar dinheiro com um imóvel alugado por temporada
Se você está pensando em comprar uma propriedade de férias ou já possui uma, você pode formar uma sociedade de responsabilidade limitada (LLC) com o único propósito de supervisionar a propriedade. Você pode formar este tipo de entidade empresarial em qualquer um dos 50 estados.
Coisas a saber antes de comprar uma casa de férias
Ganhar dinheiro no VRBO depende da compreensão dos desejos dos hóspedes, da criação de uma lista atraente e da cobrança de taxas competitivas. Mas, talvez o mais importante seja oferecer uma experiência de hóspede memorável e de alta qualidade, que atrairá críticas positivas, aumentará as classificações no VRBO e ajudará você a ganhar dinheiro com a listagem.
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