Sim, você pode fiador de uma nova hipoteca mesmo se já tiver uma - desde que sua renda seja suficiente para pagar ambas as hipotecas, se necessário.
Sob o microscópio de subscrição
Um co-signatário de uma casa pode comprar outra casa se ela mostrar ao novo credor que o empréstimo co-assinado está em boa situação e improvável de inadimplência, ou, se ela permitir que o credor conte o empréstimo co-assinado como sua obrigação.
Empréstimos FHA. Os empréstimos FHA são tipos especiais de empréstimos apoiados pelo governo que podem permitir que você compre uma casa com uma pontuação de crédito inferior e de apenas 3.5% abaixo. Se você deseja obter um empréstimo FHA com um co-cliente não ocupado (você pode ter no máximo dois), seu co-cliente precisará atender a alguns critérios básicos.
Um membro da família pode fiar minha hipoteca? sim. Os credores muitas vezes podem aceitar a assinatura de um fiador se o fiador estiver em um bom estado financeiro. No entanto, os fiadores que fazem a fiança de um empréstimo para um tomador de maior risco também podem ser solicitados a oferecer uma garantia.
Normalmente, os proprietários não podem ter mais de um empréstimo FHA por vez. ... Os fiadores, no entanto, podem ter mais de um empréstimo FHA se eles assinarem para outro mutuário FHA e não ocuparem essa propriedade como sua residência principal. Um fiador não ocupante pode morar em uma casa com um empréstimo FHA e fiador de outra pessoa.
O empréstimo pode prejudicar sua pontuação de crédito.
Mas sua pontuação pode ser prejudicada mesmo se o mutuário principal for diligente com os pagamentos. Um alto saldo não pago em um empréstimo que você co-assinou pode prejudicar sua taxa de utilização de crédito, que é a porcentagem do seu crédito disponível que está em uso e é uma parte importante de sua pontuação de crédito.
O credor hipotecário pode recomendar que peça a um dos pais ou a um membro da família que assine o empréstimo para você. A FHA e os credores hipotecários tradicionais permitem que os co-signatários usem sua renda e crédito para garantir o empréstimo em seu nome. A co-assinatura do empréstimo coloca as chaves em suas mãos mais cedo, mas vem com muitas desvantagens.
Os riscos de ser um co-signatário
Como ser um co-signatário afeta minha pontuação de crédito? Ser um co-signatário em si não afeta sua pontuação de crédito. Sua pontuação pode, no entanto, ser afetada negativamente se o titular da conta principal perder pagamentos. ... Você terá mais dívidas: sua dívida também pode aumentar, pois a dívida do consignatário aparecerá em seu relatório de crédito.
Se você possui uma casa, pode decidir vendê-la a qualquer momento. Tudo isso muda, no entanto, se você for o proprietário da propriedade junto com outra pessoa. Se você compartilha a propriedade com outra pessoa, nenhum de vocês pode vender a propriedade sem a permissão do outro.
Em alguns casos, você não poderá negociar ou remover o co-signatário do arrendamento. Nesse caso, é importante entender que o co-signatário é responsável apenas pela duração do aluguel, que normalmente é de um ano.
Em sentido estrito, a resposta é não. O fato de você ser um fiador por si só não prejudica necessariamente o seu crédito. No entanto, mesmo se a conta com fiança for paga dentro do prazo, a dívida pode afetar sua pontuação de crédito e utilização rotativa, o que pode afetar sua capacidade de obter um empréstimo no futuro.
Ainda sem comentários