Repartição de custos de construção de casa
De acordo com a pesquisa, o lucro líquido das construtoras especulativas foi em média 5.9 por cento. Então, se você pagou $ 356.200 pela sua nova casa - o preço médio das novas casas em março, de acordo com os últimos números do Census Bureau - imagine que seu construtor embolsou $ 21.016 em seu negócio, mais ou menos.
Os custos de fechamento de novas construções normalmente têm taxas adicionais além dos custos de fechamento estimados "normais" associados a uma casa existente. Alguns construtores (como Windsor Homes) oferecem incentivos de financiamento aos compradores como um método para pagar os custos de fechamento, a fim de reduzir os custos do empréstimo.
O que deve estar em um contrato de construção?
Geralmente definidas como casas com metragem quadrada entre 100 e 400 pés quadrados, as casas minúsculas são normalmente os tipos de casas mais baratos para construir. Dito isso, ajustar suas necessidades diárias em um espaço minúsculo geralmente requer algum trabalho personalizado, então ainda pode haver alguns custos para os armários personalizados e acessórios personalizados necessários.
Framing $ 28.000
Não surpreendentemente, a parte mais cara da construção de uma casa é a estrutura. Madeira de boa qualidade não é barata e você precisa de muita. Em média, custa cerca de US $ 28.000 para lidar com todas as estruturas, treliças e revestimento. A moldura são as vigas de madeira grossas que formam as paredes.
Salário de construtor de casa
| Salário anual | Pagamento mensal | |
|---|---|---|
| Principais ganhadores | $ 75.000 | $ 6.250 |
| 75º percentil | $ 69.000 | $ 5.750 |
| Média | $ 48.712 | $ 4.059 |
| 25º percentil | $ 30.000 | $ 2.500 |
Em média, o lucro do construtor é 9.1 por cento do preço de venda. Das principais fases de construção, acabamentos interiores, a 25.4 por cento, é responsável pela maior parte dos custos de construção, seguido pelo enquadramento em 17.4 por cento.
Em média, os construtores relataram US $ 16.4 milhões em receitas para o ano fiscal de 2017, dos quais $ 13.3 milhões, ou 81%, foram gastos com custo de vendas e outros US $ 1.9 milhões, ou 11%, em despesas operacionais. Como resultado, a margem de lucro bruto médio da indústria em 2017 foi de 19%, enquanto a margem de lucro líquido médio atingiu 7.6%.
Os custos de fechamento de uma venda são normalmente devidos assim que o vendedor aceita a oferta do comprador. O comprador vai ao credor para concluir o processo ou fechar o empréstimo. Neste ponto, o vendedor é obrigado a pagar os custos de fechamento. Os custos de fechamento de uma casa são várias taxas associadas ao empréstimo.
Conforme novas fases são adicionadas, os preços dos lotes sobem. O valor agregado do terreno sobre o qual sua casa foi construída é positivamente afetado pelos preços dos lotes nessa comunidade. Além disso, os lotes disponíveis com preços premium aumentam o valor dos lotes que não têm um preço premium anexado.
O primeiro preço que você verá em sua nova casa de construção é o preço base. Esse número inclui a estrutura básica e os acabamentos, e muitas vezes o custo do lote e o custo do paisagismo (se não incluir as duas últimas variáveis, certifique-se de considerá-las em seu preço base).
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