Ramsey é avesso a dívidas de qualquer tipo e acredita que você deve pagar sua hipoteca o mais rápido possível. Na verdade, ele recomenda que as pessoas só façam uma hipoteca de 15 anos que não seja mais do que ¼ do valor líquido do seu salário.
sim! Não existe "dívida boa.”Pague sua hipoteca assim que puder, obtenha um retorno garantido sobre seu dinheiro igual à taxa de juros de sua hipoteca. É a única coisa sensata a fazer. ... Com as taxas de hipoteca tão baixas, você deve investir todo o dinheiro extra a uma taxa de juros mais alta.
Se você está focado em pagar sua hipoteca, bom para você. Geralmente é sempre bom se livrar das dívidas. ... E com as taxas de juros em níveis mínimos históricos, pode fazer mais sentido refinanciar sua hipoteca em um prazo de taxa fixa baixa pelo tempo que você planeja possuir a propriedade - e então investir o resto.
Dave recomenda que você receba um pagamento de hipoteca que não exceda 25% do seu salário líquido. Com uma hipoteca que você pode pagar, você terá menos estresse e mais espaço no seu orçamento enquanto trabalha os Passos do Bebê.
Investir. Do ponto de vista financeiro, geralmente é melhor investir seu dinheiro em vez de canalizar dinheiro extra para pagar sua hipoteca mais rapidamente. Claro, a vida não se trata apenas de números frios e difíceis. Existem muitas razões pelas quais você pode optar por pagar sua hipoteca antecipadamente ou investir mais.
1. Há um grande custo de oportunidade para pagar sua hipoteca antecipadamente. ... Outro custo de oportunidade é perder a chance de investir na bolsa de valores. Se você aplicar todo o seu dinheiro extra no pagamento da hipoteca, estará perdendo a chance de obter retornos mais elevados e se beneficiar do crescimento composto, investindo no mercado de ações.
Por que leva 30 anos para pagar o empréstimo de $ 150.000, embora você pague $ 1.000 por mês? ... Mesmo que o principal fosse liquidado em pouco mais de 10 anos, custa ao banco muito dinheiro para financiar o empréstimo. O restante do empréstimo é pago com juros.
Adicionando Extra a Cada Mês
O simples pagamento de US $ 100 adicionais por mês para o principal da hipoteca reduz o número de meses de pagamentos. Uma hipoteca de 30 anos (360 meses) pode ser reduzida para cerca de 24 anos (279 meses) - isso representa uma economia de 6 anos!
O valor adicional reduzirá o principal de sua hipoteca, bem como o valor total dos juros que você pagará e o número de pagamentos. Os pagamentos extras permitirão que você pague o saldo remanescente do empréstimo 3 anos antes.
3. Faça um pagamento de hipoteca extra a cada ano. Fazer um pagamento extra da hipoteca a cada ano pode reduzir significativamente o prazo do seu empréstimo. ... Por exemplo, ao pagar $ 975 por mês em um pagamento de hipoteca de $ 900, você terá pago o equivalente a um pagamento extra no final do ano.
A maior desvantagem de pagar sua hipoteca é reduzir sua liquidez. É muito mais fácil tirar dinheiro de um investimento ou de uma conta bancária do que do patrimônio que você construiu em sua casa.
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