Para economizar dinheiro, tempo e dores de cabeça, aqui estão quatro erros comuns de hipotecas e como evitá-los. Não comprando com credores diferentes. Esperando muito para resolver problemas de crédito. Mudar de emprego antes de fechar o empréstimo.
6 principais erros de hipoteca
Os agentes hipotecários às vezes cometem erros graves ao lidar com a conta de um empréstimo do proprietário. Felizmente, uma lei federal, o Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA), fornece uma maneira de fazer o prestador de serviço corrigir o erro se você acreditar que ele cometeu um erro ao gerenciar seus pagamentos de hipoteca.
Aqui estão algumas coisas malucas que os potenciais compradores de imóveis disseram aos credores e por que são motivo de preocupação.
O valor que você pede emprestado com sua hipoteca é conhecido como principal. A cada mês, parte do seu pagamento mensal irá para pagar o principal, ou saldo da hipoteca, e parte irá para os juros do empréstimo. ... No início, você deve mais juros, porque o saldo do seu empréstimo ainda é alto.
Muitos credores oferecem uma opção na fatura mensal para incluir dinheiro extra em seu saldo principal ou na conta de garantia. Ao colocar dinheiro extra em sua conta de garantia, você não estará pagando seu saldo principal mais rapidamente. Seu credor só usará esses fundos para reforçar sua conta de garantia.
O valor adicional reduzirá o principal de sua hipoteca, bem como o valor total dos juros que você pagará e o número de pagamentos. Os pagamentos extras permitirão que você pague o saldo remanescente do empréstimo 3 anos antes.
Considerações. Existem outras pequenas vantagens no pré-pagamento mensal em vez de anual. Com cada pagamento programado regularmente em um empréstimo de taxa fixa, você paga um pouco mais de principal e um pouco menos de juros do que no pagamento anterior. Portanto, quanto mais cedo você pagar antecipadamente, mais adiante na programação de pagamentos você avançará.
Como evitar a venda de sua hipoteca. Há uma cláusula na maioria dos contratos de hipoteca que diz que o credor tem o direito de vender a hipoteca para outra empresa de serviços. 6 Se estiver recebendo um aviso de que seu empréstimo está sendo vendido, você tem duas opções: concordar com ele ou refinanciar com outra empresa.
Embora o seu gestor de empréstimos seja o responsável por lidar com os pagamentos do imposto sobre a propriedade e do seguro, erros são cometidos, e você é o único responsável pelo pagamento integral e dentro do prazo.
Uma das perguntas que pode vir à mente é: “Posso realmente processar minha hipoteca sob RESPA??”A resposta é“ Sim ”- se a sua empresa hipotecária violou o RESPA, então você pode processar e isso pode impedir a execução hipotecária contra você.
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