Como um investimento, a terra agrícola é mais bem caracterizada como um tipo de investimento imobiliário. Assim como os imóveis “tradicionais”, as fazendas podem ganhar dinheiro de duas maneiras. Em primeiro lugar, as terras agrícolas podem ser alugadas para os agricultores que usarão a terra para o cultivo. Os investidores podem ganhar dinheiro com os pagamentos contínuos do arrendamento.
O mais próximo que um investidor pode chegar de possuir uma fazenda sem realmente fazê-lo é investir em um fundo de investimento imobiliário (REIT) focado na agricultura. Alguns exemplos incluem Farmland Partners Inc. (FPI) e Gladstone Land Corporation (LAND). Esses REITs normalmente compram terras agrícolas e as arrendam aos agricultores.
A plataforma de crowdfunding da FarmTogether é uma das poucas maneiras pelas quais investidores credenciados podem obter exposição a terras agrícolas como uma classe de ativos. Com retornos decentes e taxas baixas, é uma escolha atraente para quem busca diversificar seus portfólios.
O valor econômico de uma área de cultivo pode ser estimado dividindo o retorno líquido anual esperado que resultaria em possuí-la e operá-la ou alugá-la pela taxa de retorno esperada sobre propriedades semelhantes. Para situações individuais, o custo real de capital pode ser substituído pela taxa de capitalização.
Historicamente, as terras agrícolas também oferecem retornos totais mais elevados do que muitos outros tipos de investimentos imobiliários e também apresentam um nível de risco muito mais baixo. Isso porque as terras agrícolas continuam a produzir produtos que estão em alta demanda e provavelmente sempre serão: carnes, grãos, frutas e vegetais.
Sim, você pode se tornar um fazendeiro milionário.
Bill Gates e sua esposa Melinda possuem impressionantes 242.000 acres em 18 estados. O terreno é propriedade da Cascade Investment, a holding que a família Gates usa para uma variedade de investimentos.
A taxa média para alugar terras agrícolas irrigadas e não irrigadas em 2018 foi de $ 215 e $ 125 por acre, respectivamente. A taxa média para alugar pastagens era de $ 12.50 por acre em 2018. ... Concedido, esse dinheiro seria tributável e você precisaria preencher o Formulário 4835 com o IRS para listar sua renda de aluguel de fazenda.
12 melhores pechinchas de terras agrícolas
FarmTogether é um mercado online para investimentos em terras agrícolas. Oferecemos aos investidores acesso a investimentos em terras agrícolas dos EUA de qualidade institucional. Por meio da plataforma FarmTogether, os investidores têm uma única plataforma para pesquisar investimentos, revisar materiais de devida diligência e assinar documentos legais, tudo online com segurança.
Nos Estados Unidos, para ser considerado um investidor credenciado, é necessário ter um patrimônio líquido de pelo menos $ 1.000.000, excluindo o valor da residência principal, ou ter uma renda de pelo menos $ 200.000 por ano nos últimos dois anos (ou $ 300.000 de renda combinada se casado) e têm a expectativa de ganhar a mesma quantia ...
Para ser um investidor credenciado, uma pessoa deve ter uma renda anual superior a US $ 200.000 (US $ 300.000 para renda conjunta) nos últimos dois anos, com a expectativa de ganhar a mesma ou uma renda maior no ano corrente.
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