O que deve estar em sua lista de verificação final:
O que verificar durante um passo a passo final
Estes são os itens que você deve inspecionar completamente no dia da inspeção final:
O objetivo de uma revisão final é garantir que o vendedor tenha concluído todas as suas correções e / ou substituições acordadas antes de o comprador assinar os documentos de fechamento. Se você é o comprador, pense nisso como sua última chance de se certificar de que tudo está como você deseja antes de se mudar.
Os vendedores de casas devem sempre esvaziar completamente a casa, a menos que haja um acordo em vigor, caso contrário, isso poderia criar um problema na inspeção final.
Você não é obrigado a dar um presente ao seu corretor de imóveis após o fechamento. Na verdade, corretores de imóveis e outros agentes imobiliários raramente recebem presentes no fechamento. ... Muitos corretores de imóveis ficam agradavelmente surpresos quando um cliente lhes envia um presente após o fechamento porque não é o esperado; no entanto, é muito apreciado.
Um comprador pode sair a qualquer momento antes de assinar toda a papelada de fechamento de um contrato de compra de uma casa. Idealmente, é melhor para o comprador fazer isso com uma contingência, pois isso dá a ele a chance de receber seu dinheiro sério de volta e reduz muito o risco de ser processado.
Os agentes de imóveis às vezes até pagam para que a casa seja limpa por um profissional, mas isso normalmente é uma cortesia, não uma obrigação. A maioria dos compradores limpará a casa de acordo com seus próprios padrões antes de se mudar, independentemente dos esforços dos vendedores.
Você nunca deve mover seus pertences pessoais, incluindo móveis, para um prédio antes de um certificado de ocupação ser emitido. Isso o sujeitará a possíveis multas e penalidades graves do governo local e pode atrasar a emissão final de seu COA.
O que normalmente ocorre durante o processo de pré-liquidação? Antes de ir para o assentamento em uma nova casa, você e seu construtor irão "percorrer" a casa para realizar uma inspeção final. O passo a passo fornece uma oportunidade para você identificar itens que precisam ser corrigidos ou ajustados.
Aqui estão alguns itens comumente nessa lista.
Dependendo do tamanho da casa, uma revisão final pode levar de 15 minutos para uma casa pequena a mais de uma hora para uma propriedade maior. Aproveite o tempo extra para inspecionar itens extras, como uma piscina, um galpão separado ou garagem.
Uma inspeção de fita azul faz parte do processo de construção de uma nova casa. ... O comprador e os representantes do construtor farão uma inspeção geral da casa procurando por itens incompletos ou que requerem atenção adicional, reparo ou correção. Esses itens são marcados com um pedaço de fita adesiva azul - daí o nome.
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