5 razões para não pagar sua hipoteca antecipadamente
1. Há um grande custo de oportunidade para pagar sua hipoteca antecipadamente. ... Outro custo de oportunidade é perder a chance de investir na bolsa de valores. Se você aplicar todo o seu dinheiro extra no pagamento da hipoteca, estará perdendo a chance de obter retornos mais elevados e se beneficiar do crescimento composto, investindo no mercado de ações.
A maior desvantagem de pagar sua hipoteca é reduzir sua liquidez. É muito mais fácil tirar dinheiro de um investimento ou de uma conta bancária do que do patrimônio que você construiu em sua casa.
sim! Não existe "dívida boa.”Pague sua hipoteca assim que puder, obtenha um retorno garantido sobre seu dinheiro igual à taxa de juros de sua hipoteca. É a única coisa sensata a fazer. ... Com as taxas de hipoteca tão baixas, você deve investir todo o dinheiro extra a uma taxa de juros mais alta.
Ramsey é avesso a dívidas de qualquer tipo e acredita que você deve pagar sua hipoteca o mais rápido possível. Na verdade, ele recomenda que as pessoas só façam uma hipoteca de 15 anos que não seja mais do que ¼ do valor líquido do seu salário.
Adicionando Extra a Cada Mês
O simples pagamento de US $ 100 adicionais por mês para o principal da hipoteca reduz o número de meses de pagamentos. Uma hipoteca de 30 anos (360 meses) pode ser reduzida para cerca de 24 anos (279 meses) - isso representa uma economia de 6 anos!
O valor adicional reduzirá o principal de sua hipoteca, bem como o valor total dos juros que você pagará e o número de pagamentos. Os pagamentos extras permitirão que você pague o saldo remanescente do empréstimo 3 anos antes.
3. Faça um pagamento de hipoteca extra a cada ano. Fazer um pagamento extra da hipoteca a cada ano pode reduzir significativamente o prazo do seu empréstimo. ... Por exemplo, ao pagar $ 975 por mês em um pagamento de hipoteca de $ 900, você terá pago o equivalente a um pagamento extra no final do ano.
Pague outras dívidas
Se você finalmente pagou sua dívida hipotecária, mantenha essa tendência aplicando o pagamento mensal da hipoteca a outras dívidas. Comece com dívidas de juros altos, como saldos não pagos de cartão de crédito.
Do ponto de vista financeiro, geralmente é melhor investir seu dinheiro em vez de canalizar dinheiro extra para pagar sua hipoteca mais rapidamente. Claro, a vida não se trata apenas de números frios e difíceis. Existem muitas razões pelas quais você pode optar por pagar sua hipoteca antecipadamente ou investir mais.
Quando você paga o empréstimo hipotecário integralmente, o credor deve cancelar e devolver a nota promissória da hipoteca que você assinou quando contraiu o empréstimo. ... Você também pode receber o contrato fiduciário cancelado, que garantiu seu empréstimo com o título de sua casa e que transfere a casa para um credor se o devedor entrar em default.
Se você for pago duas vezes por mês, faça um pagamento cada vez que receber um cheque de pagamento. Você também pode fazer um pagamento fixo extra no final do ano. Outra maneira simples de investir mais em sua hipoteca é arredondar seus pagamentos. Se cada um de seus pagamentos for $ 1.004, pague $ 1.010 cada vez.
Cerca de 38% das famílias ocupadas pelo proprietário nos EUA.S. são totalmente pagos, e a propriedade sem hipoteca é ainda maior entre famílias de baixa renda e em cidades pequenas com baixos custos de moradia, de acordo com um novo estudo da Construction Coverage, um site de conteúdo de construção com sede em Los Angeles.
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