Muitos especialistas dizem que sim. Quanto você pode ganhar revirando casas para viver? Potencialmente, muito. A ATTOM Data Solutions relatou que as vendas de casas diminuíram durante o segundo trimestre de 2020, mas a virada média rendeu ao vendedor um lucro bruto de $ 67.902, um retorno de 41.3%.
A regra dos 70 por cento estabelece que um investidor deve pagar 70 por cento do ARV de uma propriedade menos os reparos necessários. O ARV é o valor após o reparo e é o que uma casa vale depois de totalmente reparada.
Embora esses números possam mudar dependendo da faixa de preço em que você está trabalhando, os flippers mais experientes esperam ganhar cerca de US $ 25.000 por lance, embora sempre esperem mais.
Venda de propriedades, ou venda de casas, como algumas pessoas chamam, pode ser uma forma lucrativa de ganhar dinheiro com imóveis - se for feito da maneira certa. Uma vez que requer um investimento considerável do seu próprio dinheiro, tornar-se um empresário de propriedade também pode ser um risco que nem sempre traz recompensas.
Algumas das desvantagens de lançar casas podem incluir o potencial de perder dinheiro, grandes quantidades de capital necessário, muito tempo intensivo, estresse e ansiedade, tempo e custo de oportunidade, trabalho físico e manual e altas contas de impostos. ...
Como mencionado anteriormente, lançar pode render muito dinheiro em um período de tempo relativamente curto. Considerando que o aluguel de uma propriedade de investimento geralmente produz menos receita inicial, mas gera receita de forma consistente por um longo período de tempo.
No mundo do empréstimo de dinheiro privado, a quantidade mínima de dinheiro de que você precisa para vender uma casa realmente depende do valor do empréstimo que você está procurando, bem como de sua renda. Para o nosso menor empréstimo, gostaríamos de ver entre $ 12.000 e $ 15.000, ou pelo menos ter acesso a ele.
Dependendo de onde você mora e de onde vende, é possível ganhar mais do que o salário médio de um ano revertendo apenas uma casa. Se você ainda tem um emprego diurno, e isso é apenas uma riqueza extra, você pode estar estocando mais do que os 5% principais dos poupadores e investidores têm em suas contas de aposentadoria a cada ano!
Quanto posso ganhar em um único flip? No terceiro trimestre de 2019, os flippers tiveram uma média de 40.ROI de 6% ou um lucro bruto de $ 64.900 por flip, de acordo com a empresa líder de dados de propriedade ATTOM Data Solutions.
Se você tiver apenas US $ 20.000 para investir em uma reviravolta imobiliária, é possível inverter uma casa, mas você precisará usar alavancagem e financiamento externo para fornecer o capital necessário.
Lançar casas é um negócio como qualquer outro: requer conhecimento, planejamento e habilidade para ter sucesso. Erros comuns cometidos por investidores imobiliários novatos estão subestimando o tempo ou o dinheiro que o projeto exigirá. Outro erro que os flippers cometem é superestimar suas habilidades e conhecimentos.
Em geral, não há limite para o número de casas que você pode virar em um ano. No entanto, do ponto de vista prático e logístico, o homem que vive em tempo integral pode esperar virar algo entre 2 e 7 casas por ano.
É definitivamente realista fazer uma virada enquanto trabalha em um emprego de tempo integral. Acabei de terminar e vendi meu primeiro flip em 2015 enquanto trabalhava em tempo integral. Eu recomendo ter um contratante confiável com quem você já trabalhou anteriormente em outros projetos.
Ainda sem comentários