O problema mais comum para um trabalhador autônomo que está solicitando uma hipoteca é ter apenas um ano de contas. Muitos credores exigem dois ou três anos. Um grande aumento em sua renda ou renda desigual nos últimos anos também pode ser problemático. Os credores costumam fazer a média dos últimos dois ou três anos.
Para calcular a renda autônoma de uma hipoteca, os credores costumam fazer a média de sua renda nos últimos dois anos e dividi-la por mês. Por exemplo, digamos que suas declarações de impostos nos últimos dois anos mostrem uma renda de $ 65.000 e $ 75.000.
Se você é autônomo, pode ser um desafio obter uma hipoteca porque você precisa provar que tem uma renda confiável. Mas obter uma hipoteca como autônomo certamente não é impossível.
Aqui estão seis maneiras pelas quais os autônomos podem se qualificar para o maior empréstimo de que precisarão - aquele que compra uma casa.
Enquanto os candidatos empregados fornecem formulários W-2 como prova de renda, os mutuários autônomos precisarão mostrar suas declarações fiscais 1.040, incluindo todas as programações. ... A chave é mostrar um lucro líquido, após as baixas, que atenda à relação dívida / receita que os credores preferem, geralmente variando de 36% a 43%.
Como Mostrar Prova de Renda
Se você for uma empresa, empresário individual, empreiteiro ou trabalhador autônomo, deverá poder solicitar uma hipoteca autônoma. ... Se você deseja remortgage com contas de 1 ano, isso é possível porque um remortgage segue a maioria dos mesmos procedimentos para obter uma hipoteca.
Os credores hipotecários normalmente consideram a receita bruta, não a receita líquida. Os credores hipotecários calculam a elegibilidade da hipoteca com base em quanto dinheiro você ganha antes de deduzir ou pagar impostos.
Os credores verificarão se os pagamentos de sua hipoteca serão acessíveis antes de conceder a você um empréstimo, então você pode ter dificuldade em encontrar uma hipoteca com baixa renda. Eles examinarão seu orçamento total e o valor da hipoteca que você deseja, para verificar se sua renda pode cobrir confortavelmente: Suas contas.
Hipotecas de verificação sem renda, também chamadas de hipotecas de renda declarada, permitem que os candidatos se qualifiquem usando documentação de renda não padrão. Embora a maioria dos credores hipotecários solicite sua declaração de impostos, as hipotecas sem verificação de renda consideram outros fatores, como ativos disponíveis, patrimônio líquido e fluxo de caixa geral.
O pagador pode anotar o valor pago, seu próprio nome, seu nome, a data e o tipo de trabalho realizado. Se você precisa de uma maneira rápida de comprovar renda para um credor, escritório de apartamento ou outra coisa, você pode ligar para essa pessoa e pedir-lhe que escreva uma carta para a empresa ou pessoa solicitando comprovante de renda.
Embora possa não ser necessário fornecer a declaração de imposto de renda, você ainda deve apresentar suas declarações e validá-las pelo IRS. Não fornecer declarações fiscais para obter uma hipoteca não é uma receita para conceder um empréstimo a um consumidor que não apresentou uma declaração fiscal. ... É claro que isso se baseia no valor anual de sua renda tributável.
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