Como encontrar um agente imobiliário
No entanto, a maioria dos agentes são mais confiáveis do que lhes é dado crédito. Eles sobrevivem com a repetição de negócios, por isso querem e precisam de clientes satisfeitos. O Código de Ética do Corretor de Imóveis proíbe comportamento antiético além disso. Mas, ocasionalmente, alguns agentes desonestos ainda podem escapar.
15 coisas que seu corretor de imóveis não lhe dirá
Aaron Kirman sabe como fechar um negócio: ele vendeu cerca de US $ 6 bilhões em imóveis ao longo de sua carreira de 25 anos, o que o torna o Não. 1 agente em Los Angeles e um dos melhores do país.
Sim, o agente imobiliário ocasional pode mentir sobre uma oferta. No entanto, a grande maioria nunca faria isso. No setor imobiliário, recomendações pessoais e reputação são essenciais para o sucesso. A perda para a reputação profissional de um agente e o impacto subsequente em seus negócios superariam em muito qualquer ganho financeiro.
Uma das principais razões pelas quais os agentes imobiliários falham é porque eles não estão dispostos a trabalhar. Se você quer ter sucesso, esteja preparado para trabalhar em horários estranhos. O mercado imobiliário não é um trabalho típico das 9 às 5. Você terá que trabalhar muitos fins de semana e noites e estar acessível via e-mail e telefone quase 24 horas por dia.
Você não é obrigado a dar um presente ao seu corretor de imóveis após o fechamento. Na verdade, corretores de imóveis e outros agentes imobiliários raramente recebem presentes no fechamento. ... Muitos corretores de imóveis ficam agradavelmente surpresos quando um cliente lhes envia um presente após o fechamento porque não é o esperado; no entanto, é muito apreciado.
Muitas pessoas colocam sua primeira oferta em 5% a 10% abaixo do preço pedido, pois muitos vendedores vão definir o preço de suas casas acima da avaliação real, para abrir espaço para negociações. Não vá muito baixo ou muito alto para seu lance inicial. Se você fizer uma oferta muito abaixo do preço pedido, não será levado a sério.
Na verdade, revelar seu orçamento máximo pode sair pela culatra para você. "Um agente poderia começar a mostrar casas que estão fora de seu alcance. Ou seu agente pode pressioná-lo a fazer ofertas quando você não estiver pronto ", diz Benjamin Ross, corretor de imóveis do Mission Real Estate Group em San Antonio, Texas. "Se isso acontecer, demita o seu agente.
1. Alexa Lambert, Compass. Surpreendentemente, o agente número um em volume não tem um site pessoal. Ter contas de mídia social e páginas pessoais em sites de corretagem substituíram os sites de agentes imobiliários em 2021?
Parece que os profissionais do mercado imobiliário são conhecidos por serem flertes com o cliente para fazer a venda de uma casa. Ou até mesmo tendem a ir tão longe a ponto de dormir com um cliente para fazer aquela venda. Os agentes que são casados tendem a trair seus cônjuges e o cliente vice-versa se forem casados.
Mesmo que esta informação seja pública, o Fair Housing Act proíbe o seu corretor de imóveis de falar sobre a taxa de criminalidade. As estatísticas de crime podem ser interpretadas como referências à raça, de modo que a maioria dos corretores de imóveis escolherá sabiamente direcionar os compradores para chegar às suas próprias conclusões. ... Violações justas de habitação são um grande negócio.
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