Dicas para comprar uma casa com baixa renda
Se sua renda mensal for superior a $ 5.225.06 (ou sua renda anual está acima de $ 62.700.68) você deve se qualificar.
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$ 1.463.02.
| Detalhes de proporção de fim de trás | Resultar |
|---|---|
| Limite de proporção de back-end que você inseriu: | 36.000% |
| Valor máximo permitido para pagamento de dívida mensal (@ 36.000% BER): | $ 418.00 |
Você não pode mais comprar uma casa sem comprovante de renda. Você tem que provar que pode pagar o empréstimo de alguma forma. Mas existem alternativas modernas para empréstimos de renda declarada. Por exemplo, você pode mostrar "comprovante de renda" por meio de extratos bancários, ativos ou contas de aposentadoria em vez de formulários fiscais W2 (o método tradicional).
Se você usasse a regra de 28%, poderia pagar uma hipoteca mensal de $ 700 por mês com uma renda anual de $ 30.000. Outra diretriz a seguir é que sua casa não deve custar mais do que 2.5 a 3 vezes o seu salário anual, o que significa que se você ganha $ 30.000 por ano, seu orçamento máximo deve ser de $ 90.000.
Empréstimos FHA. Os empréstimos da Federal Housing Administration (FHA) são segurados pelo governo e são relativamente fáceis de se qualificar para. Eles são especialmente populares entre os compradores de casas pela primeira vez - solteiros ou não. Alguns benefícios importantes incluem um pagamento inicial baixo de 3.5%, requisitos de pontuação de crédito flexíveis e seguro hipotecário mensal baixo.
Sim você pode! O pagamento da hipoteca, incluindo impostos e seguro, será de cerca de US $ 1.178.78. 81 (4.Taxa de 625% devido à baixa pontuação FICO e baixo pagamento inicial). Com base nas informações que você forneceu, sua relação dívida / renda é de cerca de 40%, o que o torna um comprador qualificado.
Para pagar uma casa que custa $ 250.000 com um pagamento inicial de $ 50.000, você precisa ganhar $ 37.303 por ano antes dos impostos. O pagamento mensal da hipoteca seria de $ 870. Salário necessário para hipoteca de 250.000 dólares. Esta página irá calcular quanto você precisa ganhar para comprar uma casa que custa $ 250.000.
É possível se qualificar para um empréstimo quando você estiver desempregado, mas você precisará de um crédito sólido e alguma outra fonte de renda. Esteja você desempregado inesperadamente ou por opção (no caso de aposentadoria), os credores irão considerar a possibilidade de lhe conceder um empréstimo, desde que você possa persuadi-los de que pode fazer pagamentos regulares dentro do prazo.
sim. No entanto, tenha dinheiro suficiente no banco para pagar os outros 50% quando quiser e ainda tem 2–3 anos de despesas de subsistência. Nunca desista do patrimônio para terceiros, a menos que seja um último recurso. Você sempre pode procurar um “emprestador de dinheiro duro” que empresta sobre o ativo e não se importa com sua renda.
Uma forma de se qualificar para uma hipoteca sem emprego é ter um co-signatário da hipoteca, como um dos pais ou um cônjuge, que seja empregado ou tenha um alto patrimônio líquido. Um co-signatário assina fisicamente sua hipoteca para adicionar a garantia de sua renda e histórico de crédito contra o empréstimo.
O salário líquido determinará o valor da EMI que você pode pagar e, portanto, o valor total do empréstimo que você pode tomar emprestado. Por exemplo, se o seu salário líquido é Rs. 25.000, você pode aproveitar até Rs.18.64 lakh como um empréstimo para comprar uma casa no valor de Rs. 40 lakh (desde que você não tenha obrigações financeiras existentes.)
A FICO diz que uma pontuação de 700 é “próximo ou ligeiramente acima da média de U.S. consumidores.”E, diz FICO,“ a maioria dos credores considera esta uma boa pontuação.”Isso inclui credores hipotecários. Portanto, desde que você tenha uma renda estável e uma dívida administrável existente, você tem uma boa chance de ser aprovado para a maioria dos tipos de empréstimos à habitação.
Pegue um comprador de casa que ganha US $ 40.000 por ano. O valor máximo para pagamentos mensais relacionados com hipotecas a 28% da renda bruta é $ 933. ($ 40.000 vezes 0.28 é igual a $ 11.200 e $ 11.200 dividido por 12 meses é igual a $ 933.33.)
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