7 dicas para obter aprovação para uma hipoteca
Uma pontuação de crédito de 680 ou superior é necessária para se qualificar para as melhores taxas de hipoteca no Canadá em 2021. Alguns provedores de hipotecas permitem que você se qualifique com pontuações de crédito entre 600 e 680, mas esses provedores podem cobrar taxas de juros mais altas.
Quando se trata de obter a aprovação de uma hipoteca, isso pode ser feito de forma relativamente rápida, às vezes dentro de 24 horas. No entanto, esse processo pode levar de 2 a 3 dias úteis. Quanto tempo leva para obter a aprovação de sua hipoteca depende da rapidez com que você pode fornecer os documentos exigidos para os credores.
Um credor hipotecário revisará seu histórico de pagamentos, bem como sua pontuação de crédito, para determinar se você se qualifica para um empréstimo imobiliário. As pontuações de crédito são emitidas para fornecer ao credor um nível de risco para um requerente, com base no histórico de pagamentos de contas anteriores e na utilização atual de crédito.
De acordo com o estudo, os requisitos financeiros definidos pelos credores hipotecários não são tão difíceis de cumprir quanto os mutuários pensam. Se você está preocupado que suas finanças não são fortes o suficiente para uma hipoteca, pare de se preocupar. Você pode ser mais qualificado para um empréstimo imobiliário do que você pensa.
De acordo com a TransUnion (uma das duas principais agências de relatórios de crédito no Canadá), a pontuação de crédito canadense média é de cerca de 650. Com base nas faixas de pontuação de crédito que discutimos acima, a maioria dos canadenses tem crédito de médio a bom, o que é ótimo.
Você não precisa de uma pontuação de crédito perfeita para obter uma hipoteca no Canadá, mas sugere-se que a pontuação de crédito mínima que você deve ter é 600+ e que a maioria dos credores financeiros tradicionais favorecerá aqueles com uma pontuação de crédito de 690 ou mais.
4 maneiras de liberar hipotecas mais rapidamente
As pré-aprovações de hipotecas são válidas por 90 a 120 dias, dando a você tempo para encontrar uma casa sem perder um ótimo negócio de hipotecas. Além de sua pontuação de crédito e o tamanho do seu pagamento inicial, os credores hipotecários também considerarão sua renda e status de emprego, relação dívida / renda e seus ativos e passivos.
Obviamente, a menos que você tenha um grande pagamento inicial, é difícil encontrar uma casa na maioria dos lugares no Canadá que carregue apenas $ 400 por mês de hipoteca. Se você quiser comprar uma casa, mas suas dívidas são muito altas, você deve primeiro saldar as dívidas e, em seguida, economizar para um pagamento inicial.
Quanto você precisa fazer para poder pagar uma casa que custa $ 650.000? Para pagar uma casa que custa $ 650.000 com um pagamento inicial de $ 130.000, você precisa ganhar $ 96.989 por ano antes dos impostos. O pagamento mensal da hipoteca seria de $ 2.263.
Este rácio indica que os custos mensais da hipoteca (que inclui impostos sobre a propriedade e seguro residencial) não devem ser superiores a 36% do seu rendimento mensal bruto e a sua dívida mensal total (incluindo o pagamento da hipoteca mensal antecipado e outras dívidas, como carro ou estudante pagamentos de empréstimos) não deve ser superior a ...
De um modo geral, normalmente leva de duas a seis semanas para que uma hipoteca seja aprovada. O processo de inscrição pode ser acelerado por meio de um corretor de hipotecas que pode encontrar as melhores ofertas que atendam às suas circunstâncias. Uma oferta de hipoteca geralmente é válida por 6 meses.
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