Como selecionar possíveis inquilinos - perguntas, crédito

Triagem de potenciais inquilinos

1. Solicite um aplicativo. Comece fazendo com que cada locatário em potencial preencha um formulário. ...
2. Executar uma verificação de crédito. ...
3. Execute uma verificação de antecedentes. ...
4. Entre em contato com os proprietários anteriores. ...
5. Entre em contato com o empregador do inquilino. ...
6. Entreviste o inquilino.

1. Como faço uma verificação de crédito em um locatário em potencial?
2. A triagem do inquilino mostra no relatório de crédito?
3. Que perguntas devo fazer a uma triagem de inquilino?
4. O que os proprietários procuram ao examinar um inquilino?
5. O que é uma pontuação de crédito aceitável para um locatário?
6. Os proprietários privados fazem verificações de crédito?
7. O que aparece em uma triagem de inquilino?
8. Você pode passar por uma verificação de crédito sem histórico de crédito?
9. O que os proprietários podem ver em uma verificação de crédito?
10. O que torna você uma ótima resposta para inquilino?
11. Quanto tempo leva uma triagem de inquilino?
12. Como você pré-seleciona um locatário?

Como faço uma verificação de crédito em um locatário em potencial?

Onde obter o relatório de crédito do inquilino

1. Equifax (Equifax oferece serviços de triagem de residentes / inquilinos)
2. TransUnion (SmartMove é o nome de seu programa de triagem de inquilino), e.
3. Experian (Experian tem seus próprios serviços de triagem de inquilino).

A triagem do inquilino mostra no relatório de crédito?

Alguns proprietários usam serviços fornecidos por associações de proprietários ou empresas de triagem de inquilinos, enquanto outros solicitam relatórios de crédito diretamente de agências de crédito. Os relatórios que eles recebem geralmente contêm: ... Adiciona linhas tradicionais ao seu crédito que o ajuda a construir o seu perfil de crédito.

Que perguntas devo fazer a uma triagem de inquilino?

Principais perguntas de triagem de inquilino

• Em que data você gostaria de se mudar?
• Você tem animais de estimação?
• Há quanto tempo você mora em sua casa atual?
• Por que você está se mudando?
• Quantas pessoas viverão na unidade?
• Quantas pessoas que vivem com você fumam?
• Qual é a sua renda mensal?
• Você já foi condenado por um crime relevante?

O que os proprietários procuram ao examinar um inquilino?

Os proprietários querem inquilinos que provavelmente paguem o aluguel em dia. Os proprietários querem inquilinos que provavelmente paguem o aluguel em dia. ... Uma verificação de crédito do inquilino que revela uma alta pontuação de crédito e um histórico de pagamentos dentro do prazo em várias contas financeiras geralmente será vista como representando um comportamento responsável.

O que é uma pontuação de crédito aceitável para um locatário?

A maioria dos indivíduos ou empresas que alugam um apartamento deseja que a pontuação de crédito dos candidatos seja de 620 ou mais. Pessoas com pontuação de crédito inferior a 620 podem indicar que são locatários de alto risco.

Os proprietários privados fazem verificações de crédito?

Verificações de crédito

Eles devem obter sua permissão primeiro. É menos comum que proprietários privados façam verificações de crédito porque podem demorar mais para alugar um imóvel. ... Se você estiver alugando por meio de um agente de locação, faça isso antes de dar qualquer dinheiro a eles - se você falhar na verificação de crédito, poderá não receber seu dinheiro de volta.

O que aparece em uma triagem de inquilino?

A verificação de antecedentes de um apartamento pode incluir uma verificação de antecedentes criminais nacionais, relatório de crédito, histórico de despejo e histórico de emprego. Proprietários ou gerentes de propriedade específicos podem optar por realizar uma ou todas essas avaliações e os candidatos precisarão dar consentimento assinado para que uma verificação de antecedentes seja realizada.

Você pode passar por uma verificação de crédito sem histórico de crédito?

Mas se você não tem histórico de crédito, você não tem pontuação alguma. ... Mesmo que você tenha usado crédito nos últimos meses, ainda pode acabar sem uma pontuação. Isso ocorre porque alguns credores podem relatar a atividade da sua conta apenas para uma das agências de crédito ou simplesmente não relatá-la.

O que os proprietários podem ver em uma verificação de crédito?

Uma verificação de crédito pode dar ao proprietário uma indicação razoável do que esperar de você como locatário. Eles procuram por despejos anteriores, sua carga de dívidas e contratempos de crédito significativos para determinar se você está disposto a pagar seu aluguel em dia todos os meses.

O que torna você uma ótima resposta para inquilino?

Uma das melhores maneiras de saber se um indivíduo é um bom inquilino é se ele é respeitoso. Um bom inquilino não apenas paga o aluguel e outras contas em dia, mas também cuida das questões de manutenção que são de sua responsabilidade. Se eles o respeitarem como proprietário, eles irão alertá-lo se algo precisar da sua atenção.

Quanto tempo leva uma triagem de inquilino?

Todo o processo de inscrição geralmente leva apenas alguns dias - em qualquer lugar de 48 a 72 horas. A verificação de antecedentes é uma parte muito pequena do processo geral de inscrição e deve levar apenas de uma a três horas para ser concluída.

Como você pré-seleciona um locatário?

Dicas para pré-selecionar seu possível inquilino

1. Defina os requisitos de acordo com seus padrões. Simplesmente definir o preço do aluguel irá filtrar os candidatos que sabem que não podem pagar por sua propriedade. ...
2. Pergunte quantas pessoas viverão na unidade. ...
3. Preste muita atenção às suas perguntas. ...
4. Na exibição, cuidado com as bandeiras vermelhas.