3 opções eficazes para vender sua casa sem um corretor de imóveis
Documentos que você precisa reunir antes de listar sua casa
P: Existem custos de fechamento quando você vende para venda pelo proprietário? R: Sim! Os custos de fechamento de casa geralmente chegam a dois a quatro por cento do preço de compra. Em alguns estados, os compradores pagam os custos de fechamento; em outros, o vendedor e o comprador compartilham essas despesas.
Antes de decidir vender sua casa sem um corretor, no entanto, lembre-se de que o processo está longe de ser fácil. Você terá que investir muito tempo fazendo o trabalho que um corretor de imóveis normalmente faria, que inclui tudo, desde mostrar e comercializar sua casa até a negociação do preço final.
Guia passo a passo para vender sua casa de forma privada
O comprador pode pedir que você pague parte ou a totalidade de seus custos de fechamento. Se você concordar em fazê-lo, isso será refletido em sua receita líquida. Os vendedores geralmente também são responsáveis pelo pagamento das comissões de ambos os agentes imobiliários, que podem custar outros 5 a 6 por cento do preço de venda.
Apesar de quanto dinheiro você pode economizar nos custos de fechamento, a maioria dos vendedores decide que FSBO não vale a pena. FSBOs representaram apenas 8 por cento da venda de casas em 2016. É difícil alcançar compradores com um FSBO. ... Mas, como mostram as estatísticas, aqueles que tentam um For Sale by Owner não costumam fazer marketing nos lugares certos.
Custos de fechamento do vendedor: Os custos de fechamento para os vendedores podem chegar a 8% a 10% do preço de venda da casa. É mais alto do que os custos de fechamento do comprador porque o vendedor normalmente paga tanto a lista quanto a comissão do agente do comprador - cerca de 6% da venda no total.
Fora isso, você está sujeito aos mesmos custos de fechamento de qualquer outro vendedor. Os custos de fechamento sem um Realtor® normalmente são em média de 1% a 7% do preço de venda final. ... Os custos adicionais de fechamento podem incluir quaisquer concessões do vendedor, honorários advocatícios e comissão do agente do comprador.
Se você decidir fazer uma oferta por conta própria, veja como comprar uma casa sem um corretor e o que esperar no fechamento.
Como Vender Sua Casa Sem Agente Imobiliário em 2019
A comissão típica é de 6 por cento, que é dividida pelo agente para o comprador e pelo agente para um vendedor - 3 por cento cada. Mas só é pago pelo vendedor da casa. ... Sem cortar a comissão pela metade, cada corretor receberia $ 9.000 duas vezes - para vender e comprar uma casa de $ 300.000.
Em casos raros, um vendedor pode se recusar a pagar comissões de agente. ... Embora os vendedores normalmente paguem comissões em uma transação imobiliária, isso não é obrigatório. Os compradores motivados para que uma oferta seja aceita em um mercado altamente competitivo podem se oferecer para pagar as taxas.
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