O custo geral da casa própria tende a ser maior do que o custo geral do aluguel. Isso é verdade mesmo se o pagamento mensal da hipoteca for semelhante (ou inferior) ao aluguel mensal. Aqui estão algumas despesas nas quais você gastará dinheiro como proprietário e não precisará pagar como locatário: Impostos sobre a propriedade.
Os números e os especialistas tendem a concordar que comprar uma casa tem mais vantagens do que alugar. Alugar é ótimo para pessoas que se mudam muito, então não espere ficar em uma propriedade ou local por muito tempo. Alugar é mais barato do que comprar, apenas se você planeja ficar em uma casa por 3 anos ou menos.
Locação: você paga menos adiantado. ... Possuir: a maioria das hipotecas exige um pagamento inicial, e você geralmente obtém melhores condições com mais dinheiro entrando. Você também pode precisar pagar os custos de fechamento. Normalmente, você pode personalizar ou atualizar sua casa com reformas (algumas das quais podem aumentar o valor da sua casa).
Possuir vs. Aluguel
| Possuir ou alugar | Vantagens |
|---|---|
| Casa própria | Privacidade Normalmente, um bom investimento Custos de habitação mais estáveis de ano para ano Orgulho de propriedade e fortes laços com a comunidade Incentivos fiscais Acúmulo de patrimônio líquido (economia) |
| Aluguel | Custos de habitação mais baixos Compromisso de prazo mais curto Custos de manutenção e reparação sem / mínimos |
3. Você terá outra fonte de renda. Se você está comprando uma propriedade que planeja alugar, poderá lucrar com seu investimento assim que encontrar inquilinos. Em seguida, você pode pegar o dinheiro que ganhar e reinvesti-lo em sua propriedade ou usá-lo para pagar outras contas e dívidas.
A resposta é não. Alugar não é um desperdício de dinheiro. O argumento contra o aluguel é que você não está investindo seu dinheiro em um grande investimento: sua casa. ... Portanto, discordo da noção de que uma casa é um grande investimento, mesmo depois de pagar a hipoteca e possuir a casa imediatamente.
A configuração do aluguel para propriedade é vulnerável a golpes e proprietários duvidosos. Como inquilino, você assume a maior parte do risco em um contrato de aluguel próprio. Você é quem está pagando mais do que o necessário no aluguel a cada mês, com a promessa de que o proprietário creditará o valor para o preço de compra algum dia.
A resposta curta é: O pagamento do aluguel não deve totalizar mais do que 25% do valor líquido do seu salário. Esse é o número mágico. Como mencionado acima, seu aluguel mensal não deve ser superior a 25% do seu salário líquido.
As hipotecas convencionais, como a tradicional hipoteca de taxa fixa de 30 anos, geralmente exigem um pagamento inicial de pelo menos 5%. Se você está comprando uma casa por $ 200.000, neste caso, você precisará de $ 10.000 para garantir um empréstimo imobiliário. Hipoteca FHA. Para uma hipoteca apoiada pelo governo, como uma hipoteca FHA, o pagamento mínimo é de 3.5%.
Desvantagens de possuir uma casa
O principal benefício fiscal de possuir uma casa é que a renda imputada de aluguel que os proprietários recebem não são tributados. Embora essa renda não seja tributada, os proprietários ainda podem deduzir juros de hipotecas e pagamentos de impostos sobre a propriedade, bem como certas outras despesas de sua receita tributável federal, se discriminarem suas deduções.
Por que possuir uma casa é importante. Ter uma casa é mais do que apenas exagero; é a porta de entrada para o sucesso financeiro de longo e curto prazo. A longo prazo, você construirá um pé-de-meia de capital e, a curto prazo, poderá desfrutar de potenciais deduções fiscais e pagar a si mesmo em vez de pagar um aluguel mensal a um senhorio.
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