Ao contrário da pré-qualificação, a pré-aprovação é uma estimativa mais específica do que você pode pedir emprestado ao seu credor e exige documentos como W2, recibos de pagamento recentes, extratos bancários e declarações de impostos. O credor então usará esses documentos para determinar exatamente quanto você pode ser pré-aprovado para emprestar.
Uma pré-qualificação é uma boa maneira de obter uma estimativa de quanto você pode pagar por uma casa, e uma pré-aprovação dá um passo adiante, verificando as informações financeiras que você envia para obter um valor mais preciso.
Com a pré-qualificação, você fornecerá uma visão geral de seu histórico financeiro ao credor, incluindo renda, ativos, dívidas e pontuação de crédito. ... A pré-aprovação de hipotecas é muito semelhante, mas geralmente requer documentação e verificação de sua renda, ativos e dívidas.
Contanto que a pré-qualificação da hipoteca apenas solicite que você compartilhe uma pontuação de crédito estimada ou que o credor verifique seu crédito com um puxão suave, seu crédito não será afetado. No entanto, como os credores geralmente não verificam suas informações para a pré-qualificação da hipoteca, eles podem fornecer apenas uma estimativa aproximada.
A pré-qualificação oferece apenas uma estimativa aproximada da hipoteca e não um valor exato, porque a pré-qualificação não envolve uma verificação completa do seu histórico financeiro. ... Ao contrário da pré-aprovação, a pré-qualificação nem sempre é precisa porque não leva em consideração seu histórico de crédito.
No entanto, você pode fazer com que sua carta de pré-aprovação do empréstimo tenha mais significado, e a carta pode dar ao vendedor razões sólidas para aceitar sua oferta. Ou, sua carta de pré-aprovação do empréstimo pode dar ao vendedor motivos para rejeitar sua oferta.
Depois de fornecer toda a documentação necessária e obter a carta de pré-aprovação da hipoteca de um banco ou credor, normalmente é válida por 60-90 dias. Observe que muitas coisas podem mudar durante esse período, como sua pontuação de crédito, portanto, não é 100% garantido.
Você certamente pode ter um empréstimo hipotecário negado após ser pré-aprovado para ele. ... Quando um credor pré-qualifica você para um empréstimo, ele apenas dá uma olhada rápida em sua situação financeira. Em seguida, eles jogam fora um número que podem estar dispostos a lhe emprestar. É tudo muito alegre e informal (eu.e., inútil).
Você está em uma posição muito melhor para comprar a casa que deseja com uma carta de pré-aprovação da hipoteca em suas mãos. Se você tem crédito ruim, no entanto, suas chances de obter a pré-aprovação da hipoteca são menores. Se um credor estiver disposto a lhe oferecer um empréstimo hipotecário pré-aprovado, suas taxas de juros podem ser mais altas do que o normal.
Uma carta de pré-qualificação ou pré-aprovação é um documento de um credor declarando que o credor está provisoriamente disposto a emprestar a você, até um determinado valor do empréstimo. Este documento é baseado em certas suposições e não é uma oferta de empréstimo garantida.
Considere trabalhar com vários credores
Quando você é pré-aprovado com vários credores, pode escolher a oferta que é melhor para você. Seu credor irá puxar seus relatórios de crédito durante o processo de pré-aprovação. Isso é conhecido como uma investigação difícil e geralmente diminui sua pontuação de crédito em alguns pontos.
Principais vantagens. Aplicar a vários credores permite que os mutuários oponham um credor contra outro para obter uma melhor taxa ou negócio. Aplicar a vários credores permite comparar taxas e taxas, mas pode afetar seu relatório de crédito e pontuação devido a várias consultas de crédito.
A pré-qualificação não afetará o seu crédito, pois durante a fase de pré-qualificação, apenas um pull de crédito suave é feito. ... Como investigações difíceis afetam as pontuações de crédito, a aprovação prévia de vários credores pode diminuir sua pontuação de crédito e, em última análise, afetar uma aprovação.
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