Um VA IRRRL, também conhecido como VA Streamline, pode ajudá-lo a refinanciar para uma taxa de juros mais baixa por meio do VA. Seus novos termos devem fornecer a você um benefício financeiro imediato, como uma taxa de juros mais baixa ou um pagamento mensal mais baixo. Você deve ser elegível para receber os benefícios do empréstimo VA com base no tempo de serviço.
O VA diz que o "requisito de ocupação para um IRRRL é diferente de outros empréstimos VA. ... Os benefícios do VA IRRRL podem levar a economias mensais ou a um empréstimo de taxa fixa que pode ser um bom negócio para muitos veteranos qualificados e famílias de militares. Pelo menos vale a pena dar uma olhada.
Existem custos de fechamento com um VA Streamline Refinance? Os custos de fechamento de um VA Streamline Refinance são semelhantes aos de outros empréstimos VA: geralmente 1% a 3% do valor do empréstimo. No entanto, você pode pular a avaliação da casa, o que pode economizar cerca de US $ 500 a US $ 1.000.
Um VA IRRRL é usado para refinanciar uma hipoteca VA em outra. É uma melhoria em relação ao seu antigo empréstimo VA. Com ele, você obtém uma taxa menor, um pagamento menor ou ambos. Você também pode passar de um empréstimo com taxa ajustável para um empréstimo com taxa fixa.
Quanto tempo leva para simplificar o refinanciamento? Em uma situação ideal, o mutuário pode esperar que um refinanciamento simplificado seja concluído de 30 dias a apenas algumas semanas. O processo típico de refinanciamento de empréstimos pode levar de 45 a 60 dias.
Vale a pena refinanciar para 1 por cento? O refinanciamento para uma taxa de 1 por cento menor geralmente vale a pena. Um por cento é uma queda significativa da taxa e irá gerar economias mensais significativas na maioria dos casos. Por exemplo, reduzindo sua taxa de 1 por cento - de 3.75% a 2.75% - pode economizar $ 250 por mês em um empréstimo de $ 250.000.
Taxas de refinanciamento VA de hoje
| Tipo de Refinanciamento VA | Taxa de juro | ABR |
|---|---|---|
| Fluxo de 30 anos (IRRRL) | 2.750% | 2.865% |
| Racionalização de 15 anos (IRRRL) | 2.375% | 2.656% |
| Saque VA de 30 anos | 2.750% | 3.002% |
| Saque VA de 15 anos | 2.375% | 2.905% |
Taxas VA IRRRL atuais
| Tipo de empréstimo VA | Taxa de juro | ABR |
|---|---|---|
| Otimização de VA IRRRL de 30 anos | 2.750% | 2.865% |
| Otimização de VA IRRRL de 15 anos | 2.375% | 2.656% |
| VA IRRRL Streamline Jumbo de 30 anos | 2.750% | 2.922% |
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Em última análise, os custos e taxas podem variar de acordo com o credor. Ao contrário de um empréstimo de compra VA, os proprietários que buscam um IRRRL podem financiar todos os seus custos de fechamento, incluindo até dois pontos de desconto e a taxa de financiamento VA. Os mutuários IRRRL que não estão isentos terão de pagar a taxa de financiamento VA.
O problema com o refinanciamento vem na forma de “custos de fechamento.”Os custos de fechamento são taxas cobradas pelos credores hipotecários quando você faz um empréstimo e podem ser bastante significativos. Os custos de fechamento podem variar de 3 a 6 por cento do principal do seu empréstimo.
O grande benefício de um refinanciamento FHA Streamline é que você pode mudar seu empréstimo FHA para uma taxa mais baixa e pagamento mensal. Você pode economizar dinheiro livrando-se de sua taxa de juros mais alta existente sem tanto aborrecimento quanto as opções tradicionais de refinanciamento.
Na realidade, você pode refinanciar com o VA streamline quantas vezes quiser. Um credor pode impedi-lo se não conseguir chegar a um benefício líquido tangível. Mas, em um ambiente de taxa decrescente, você é livre para continuar refinanciando até obter a taxa desejada.
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