Se você não estiver satisfeito com o valor atual de sua casa, alugar a casa pode fornecer alguma renda enquanto você espera que o valor de sua casa aumente. ... Ao vender uma casa que não é sua residência principal, você deve pagar impostos sobre ganhos de capital sobre qualquer lucro, que varia de 0% a 20%, dependendo de sua faixa de imposto.
Sim, vender sua casa pode acabar com esse endividamento, mas se você não corrigir seus hábitos de gastos e planejamento, você acabará na mesma situação um ou dois anos depois, só que da próxima vez sem nenhum ativos imobiliários para tirá-lo disso.
Você pode alugar sua casa o suficiente para cobrir o pagamento da hipoteca e despesas? Se você puder, manter sua casa pode ser uma maneira inteligente de ajudar a financiar sua aposentadoria. Cada mês seus inquilinos pagam aluguel. Você provavelmente não pagará imposto sobre essa receita se tiver despesas suficientes para compensá-la (como juros de hipotecas e custos de reparos).
Para alugar ou vender: tudo se resume a números
“Ao decidir se vai vender ou alugar, comece com quais são seus objetivos, o que você faria com os rendimentos se fosse vendido e o que você faria para administrar a casa se alugasse, e então proceda de acordo”, sugere Kurzner.
Mas, relativamente falando, 2020 pode ser o melhor momento para colocar sua casa no mercado. Especialmente se você estiver em dúvida sobre vender neste ano ou no próximo, pode ser melhor vender em um ambiente que seja mais previsível, em vez de esperar que o tempo passe e as circunstâncias mudem.
Quando você decidir alugar sua propriedade, provavelmente precisará notificar seu credor hipotecário. É bem possível que o seu credor exija que certas informações ou ações ocorram antes de assinar seus planos de aluguel.
Se você está pensando em colocar sua casa no mercado, pode estar se perguntando se a venda de sua casa afeta sua pontuação de crédito. A resposta simples é sim. ... Por exemplo, vender uma casa não nega o histórico de pagamento associado à hipoteca, embora a mudança possa influenciar sua capacidade de pagar outras dívidas.
Vender e alugar significa que você não terá mais um ativo de valorização. Quando você está pagando uma hipoteca, está investindo a maior parte de seus custos mensais de habitação em um ativo que possui. ... Se você vende sem investir em outra propriedade, você está perdendo seu melhor ativo “Em caso de emergência”.
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Regras de empréstimo ao alugar sua casa para comprar outra
Eles precisam ter certeza de que você pode lidar com duas casas, especialmente se você não tiver experiência de proprietário. ... Você precisa solicitar Fannie Mae de 1007, que é uma programação de aluguel comparável para uma única família. É como uma avaliação, mas para a renda do aluguel em vez do valor da casa.
O preço médio das residências na Califórnia deve subir 1.3 por cento para US $ 648.760 em 2021, seguindo uma projeção de 8.Aumento de 1 por cento para $ 640.330 em 2020 de $ 592.450 em 2019. Os preços médios das casas existentes, que representam dois terços do mercado, aumentarão modestos 1.3% no próximo ano, atingindo $ 648.760.
Normalmente, os investidores citam um aluguel médio alcançável de cerca de US $ 100 para cada US $ 100.000 de valor em uma propriedade. Por exemplo, em uma propriedade de $ 500.000, você estaria certo em esperar $ 500 por semana de aluguel como ponto de partida para uma análise posterior.
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