Se você decidir comprar uma casa com um amigo, o credor hipotecário baseará a aprovação em sua renda combinada e na média de ambas as pontuações de crédito. Isso aumenta suas oportunidades de financiamento e, com duas pessoas dividindo os pagamentos iniciais e os custos de fechamento, você gasta menos dinheiro do próprio bolso.
The Bottom Line. Comprar uma casa com um amigo tem muitos benefícios. Pode ser mais fácil se qualificar para uma hipoteca e você consegue dividir todas as despesas mensais, incluindo serviços públicos, custos de manutenção ou reparo e o pagamento da hipoteca. E, ao contrário do aluguel, você consegue acumular patrimônio à medida que paga o empréstimo.
Dividir os custos pode tornar a ascensão na escada habitacional mais acessível. Por exemplo, um depósito, taxas de compra e pagamentos de hipoteca podem ser compartilhados entre vocês. Depois de se mudar, você também poderá dividir o custo de manutenção da propriedade e contas como o imposto municipal.
Índice:
Os casais não casados solicitarão uma hipoteca como indivíduos. Isso significa que o parceiro com finanças e pontuação de crédito mais fortes pode querer comprar a casa para obter melhores condições de hipoteca e taxas de juros. ... Isso pode ajudar você e seu parceiro a se qualificarem para uma hipoteca maior, já que você está combinando duas rendas.
Absolutamente. Você pode cofinanciar uma casa por meio de um credor com um ou ambos os pais. De acordo com os regulamentos de empréstimos atuais, você pode até comprar uma casa em conjunto com o apoio de alguém que não seja membro da família nem cônjuge.
Se você decidir comprar uma casa com um amigo, o credor hipotecário baseará a aprovação em sua renda combinada e na média de ambas as pontuações de crédito. Isso aumenta suas oportunidades de financiamento e, com duas pessoas dividindo os pagamentos iniciais e os custos de fechamento, você gasta menos dinheiro do próprio bolso.
Pedir emprestado a um amigo ou familiar pode significar que você pode conseguir um empréstimo a uma taxa mais baixa do que se estivesse emprestando de um banco. Talvez essa taxa mais baixa seja o que torna a compra possível. Você também pode pagar o empréstimo em termos mais flexíveis ou com um cronograma de reembolso incomum.
Lembre-se de que, se você estiver comprando com mais de uma pessoa, os credores geralmente permitirão até quatro pessoas em um pedido de hipoteca, mas a maioria deles levará em consideração apenas as duas receitas principais em sua avaliação de acessibilidade.
Divida os custos de propriedade de forma justa até que a casa seja vendida
até que a propriedade seja vendida. O valor devido por cada parte é normalmente dividido pela porcentagem de propriedade. Se você possui 50% e seus dois coproprietários possuem 25% cada, você precisará cobrir metade de todas as despesas de moradia enquanto seus coproprietários dividem o restante.
Comprando uma casa de um membro da família: o processo
Aqui estão as estratégias para ajudar a família a pagar pela habitação sem problemas de compra.
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