Se você não estiver satisfeito com o valor atual de sua casa, alugar a casa pode fornecer alguma renda enquanto você espera que o valor de sua casa aumente. ... Ao vender uma casa que não é sua residência principal, você deve pagar impostos sobre ganhos de capital sobre qualquer lucro, que varia de 0% a 20%, dependendo de sua faixa de imposto.
Vender uma casa e depois comprar outra incorre em custos, por isso pode ser mais barato alugar a sua casa e voltar a morar quando você voltar. ... O aluguel permite que eles façam isso enquanto mantêm a opção aberta para venda no futuro. Às vezes, a escolha de vender ou alugar uma casa não se trata apenas de finanças, mas de decisões de vida.
Você pode alugar sua casa o suficiente para cobrir o pagamento da hipoteca e despesas? Se você puder, manter sua casa pode ser uma maneira inteligente de ajudar a financiar sua aposentadoria. Cada mês seus inquilinos pagam aluguel. Você provavelmente não pagará imposto sobre essa receita se tiver despesas suficientes para compensá-la (como juros de hipotecas e custos de reparos).
Sim, vender sua casa pode acabar com esse endividamento, mas se você não corrigir seus hábitos de gastos e planejamento, você acabará na mesma situação um ou dois anos depois, só que da próxima vez sem nenhum ativos imobiliários para tirá-lo disso.
Mas, relativamente falando, 2020 pode ser o melhor momento para colocar sua casa no mercado. Especialmente se você estiver em dúvida sobre vender neste ano ou no próximo, pode ser melhor vender em um ambiente que seja mais previsível, em vez de esperar que o tempo passe e as circunstâncias mudem.
O aluguel de sua propriedade nem sempre exige que você notifique sua empresa hipotecária. Depende totalmente das regras estabelecidas no seu contrato de hipoteca. Seja como for, geralmente é uma boa ideia entrar em contato com o seu credor, independentemente de ser ou não necessário.
Regras de empréstimo ao alugar sua casa para comprar outra
Eles precisam ter certeza de que você pode lidar com duas casas, especialmente se você não tiver experiência de proprietário. ... Você precisa solicitar Fannie Mae de 1007, que é uma programação de aluguel comparável para uma única família. É como uma avaliação, mas para a renda do aluguel em vez do valor da casa.
Para alugar ou vender: tudo se resume a números
“Ao decidir se vai vender ou alugar, comece com quais são seus objetivos, o que você faria com os rendimentos se fosse vendido e o que você faria para administrar a casa se alugasse, e então proceda de acordo”, sugere Kurzner.
O preço médio das residências na Califórnia deve subir 1.3 por cento para US $ 648.760 em 2021, seguindo uma projeção de 8.Aumento de 1 por cento para $ 640.330 em 2020 de $ 592.450 em 2019. Os preços médios das casas existentes, que representam dois terços do mercado, aumentarão modestos 1.3% no próximo ano, atingindo $ 648.760.
Se você está pensando em colocar sua casa no mercado, pode estar se perguntando se a venda de sua casa afeta sua pontuação de crédito. A resposta simples é sim. ... Por exemplo, vender uma casa não nega o histórico de pagamento associado à hipoteca, embora a mudança possa influenciar sua capacidade de pagar outras dívidas.
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Quando você vende sua casa, os fundos do comprador pagam o credor hipotecário e cobrem os custos de transação. O valor restante se torna seu lucro.
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