Três dos métodos mais comuns de desistência de uma hipoteca são uma venda a descoberto, uma execução hipotecária voluntária e uma execução hipotecária involuntária. ... Embora esse processo tenha um impacto negativo na classificação de crédito do proprietário, não são mais necessários pagamentos adicionais sobre a hipoteca.
Em primeiro lugar, abandonar uma hipoteca reduzirá sua classificação de crédito em 150 pontos e levará vários anos para se recuperar. Essa queda tem um impacto enorme se o seu crédito for bom, mas um impacto muito menor se o seu crédito já for ruim.
Os compradores devem considerar desistir de um negócio se a preparação do documento para o fechamento destacar problemas potenciais. Alguns rompimentos de negócios incluem questões de título que colocam em questão o verdadeiro dono da propriedade. Ou gravames pendentes ou dinheiro que o vendedor ainda deve pela propriedade.
Veja o que fazer se você não conseguir mais acompanhar os pagamentos do empréstimo imobiliário.
Uma venda de execução hipotecária amigável envolve um acordo entre o mutuário, o credor sênior e um comprador segundo o qual o credor executará seus ônus e transferirá sua garantia - os ativos que compõem o negócio - ao comprador com a cooperação da administração.
Os credores hipotecários geralmente oferecem um período de carência nos pagamentos mensais. Normalmente, você tem até o dia 15 do mês para fazer o pagamento sem incorrer em multas ou multas por atraso. Neste ponto, seu credor irá relatar seu pagamento em atraso às agências de crédito, e isso começará a impactar sua pontuação de crédito.
A resposta a esta pergunta é sim, você pode devolver sua casa ao banco para evitar a execução hipotecária em um processo conhecido como escritura em vez de execução hipotecária. Antes de seguir esta opção, primeiro analise uma venda a descoberto, modificação do empréstimo ou simplesmente venda a propriedade.
Os tomadores de recursos devem o valor total da hipoteca, mesmo que entreguem a casa ao banco. O credor pode vender a casa por menos do que o valor da hipoteca e vir atrás de você para pegar todo o resto, mais taxas e custas judiciais. ... Isso é verdade mesmo em estados que exigem hipotecas sem recurso quando você faz a compra.
Para quebrar seu contrato de hipoteca com seu credor atual, você precisará pagar uma multa de pré-pagamento de $ 6.000.
Os potenciais sinais de alerta que podem surgir durante uma inspeção residencial de propriedade incluem evidências de danos causados pela água, defeitos estruturais, problemas com o encanamento ou sistemas elétricos, bem como infestações de mofo e pragas. A presença de um ou mais desses problemas pode ser um obstáculo para alguns compradores.
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