10 dicas ao se preparar para uma hipoteca
O que você precisa saber - e fazer - antes de contrair uma hipoteca
10 coisas a evitar antes de solicitar uma hipoteca
Ao analisar um pedido de hipoteca, os credores procuram um histórico geral de crédito positivo, um baixo montante de dívidas e uma renda estável, entre outros fatores.
Os credores podem ser "desanimados" se você tiver dívidas não pagas, cartões de crédito antigos, empréstimos, uma pontuação de crédito ruim, vários endereços residenciais e laços financeiros com outras pessoas que tenham uma pontuação de crédito fraca. Por exemplo, se você fez um empréstimo de ordenado nos últimos 6 anos, ele aparecerá em seu arquivo de crédito.
Em suma, os consumidores superestimaram a pontuação de crédito, a entrada e as proporções dívida / receita de que precisavam para obter a aprovação da hipoteca. ... Mas os consumidores podem se qualificar para um empréstimo FHA com uma pontuação de crédito de apenas 580. Os pesquisadores também perguntaram aos consumidores a entrada mínima que eles precisariam fornecer ao comprar uma casa.
Este rácio indica que os custos mensais da hipoteca (que inclui impostos sobre a propriedade e seguro residencial) não devem ser superiores a 36% do seu rendimento mensal bruto e a sua dívida mensal total (incluindo o pagamento da hipoteca mensal antecipado e outras dívidas, como carro ou estudante pagamentos de empréstimos) não deve ser superior a ...
Geralmente, é uma boa ideia pagar totalmente a dívida do cartão de crédito antes de solicitar um empréstimo imobiliário. ... Isso se deve a algo conhecido como relação dívida / renda (D.T.eu.), que é um dos muitos fatores que os credores analisam antes de aprová-lo para uma hipoteca.
Os credores olham seus extratos bancários, pois são uma janela para suas finanças. Isso os ajuda a ver padrões em seus gastos, seu nível de responsabilidade fiscal e ajuda a confirmar se sua receita é o que você disse que é.
Aqui estão algumas coisas malucas que os potenciais compradores de imóveis disseram aos credores e por que são motivo de preocupação.
Estas são algumas das razões mais comuns para a recusa de uma hipoteca: Você perdeu ou fez pagamentos atrasados recentemente. Você teve uma inadimplência ou um CCJ nos últimos seis anos. Você fez muitos pedidos de crédito em um curto espaço de tempo nos últimos seis meses, resultando em várias pesquisas pesadas sendo registradas em seu ...
De um modo geral, normalmente leva de duas a seis semanas para que uma hipoteca seja aprovada. O processo de inscrição pode ser acelerado por meio de um corretor de hipotecas que pode encontrar as melhores ofertas que atendam às suas circunstâncias. Uma oferta de hipoteca geralmente é válida por 6 meses.
Embora você não precise de uma pontuação de crédito perfeita de 850 para obter as melhores taxas de hipoteca, existem requisitos gerais de pontuação de crédito que você precisa atender para fazer uma hipoteca. Os compradores de imóveis em potencial devem ter como objetivo ter uma pontuação de crédito de 760 ou mais para se qualificarem para as melhores taxas de juros sobre hipotecas.
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