As 5 maneiras principais de ganhar mais dinheiro com suas propriedades para locação
Geralmente, pelo menos US $ 100 de lucro por imóvel alugado faz com que valha a pena. Mas é claro que, no mundo dos negócios, mais lucro é geralmente melhor! Se você está pensando em comprar um imóvel para alugar e deseja calcular o lucro potencial, aqui estão algumas etapas a serem seguidas para controlá-lo.
Você precisa cobrar um aluguel alto o suficiente para cobrir suas despesas e levar para casa um lucro. Com o pagamento de hipotecas para enfrentar e uma competição acirrada, você só poderá lucrar $ 200 a $ 400 por mês em uma propriedade. ... Você precisaria ter mais de 10 propriedades lucrando $ 400 por mês para atingir essa meta.
Propriedades com alto ROI são essencialmente os investimentos mais lucrativos. Airbnb e propriedades de aluguel tradicionais são os melhores tipos de investimento imobiliário porque você pode ganhar um fluxo de caixa positivo mensal e um alto ROI.
A regra dos 2% é uma estratégia de investimento em que um investidor não arrisca mais do que 2% de seu capital disponível em uma única negociação. Para aplicar a regra de 2%, um investidor deve primeiro determinar seu capital disponível, levando em consideração quaisquer taxas ou comissões futuras que possam surgir da negociação.
Há quatro grandes razões para isso: provavelmente não gerará a receita que você espera, é difícil gerar um retorno atraente, a falta de diversificação provavelmente o prejudicará no longo prazo e os imóveis são ilíquidos, então você pode ' necessariamente vendê-lo quando quiser.
Sim, ter um imóvel para alugar vale a pena a dor de cabeça e o incômodo se você quiser construir um patrimônio de longo prazo. Tenho propriedades para alugar desde 2005, e eles responderam por milhões de dólares em criação de riqueza. Construir riqueza por meio da valorização do capital e valorização do aluguel é uma combinação poderosa.
Essas baixas reduzem seu passivo fiscal sobre outras fontes de receita. ... Mas se você precisa de uma propriedade de renda real, pode ser melhor se você pagar a hipoteca. Por exemplo, digamos que você tenha uma hipoteca de $ 100.000 sobre o imóvel alugado. Ao pagar, você terá uma renda real em dinheiro de $ 800 por mês.
Por exemplo, se as propriedades em seu mercado custarão US $ 100.000 e se você planeja adquiri-las gratuitamente, você precisará de 10 propriedades para alugar. Mas se você planeja ter 50% de alavancagem e as propriedades custam US $ 100.000, você precisará ter 20 aluguéis.
A maioria dos especialistas em imóveis concorda que qualquer coisa acima de 8% é um bom retorno do investimento, mas é melhor ter como objetivo mais de 10% ou 12%. Os investidores imobiliários podem encontrar as melhores propriedades de investimento com alto retorno de caixa sobre dinheiro na cidade de sua escolha usando o Mashvisor's Property Finder!
Ainda sem comentários