Aqui estão algumas opções para aumentar o valor do adiantamento de que você precisa: Empréstimo pessoal para o pagamento de uma casa. ... Alguns programas de hipotecas restringem você de tomar emprestado para um pagamento inicial e, se você fizer isso, provavelmente afetará sua relação dívida / renda e sua pontuação de crédito.
É aqui que você deve recorrer se quiser uma hipoteca com pagamento inicial baixo.
Pessoas que vivem na Califórnia pagam 18 por cento mais do que a média. Este valor inclui apenas manutenção de rotina, não grandes reparos. Para ficar à frente do jogo, economize 1 a 4 por cento do valor da sua casa todos os anos.
Você pode reduzir efetivamente o seu pagamento ao negociar o preço de compra da própria casa. Lembre-se de que a maioria das casas tem uma série de custos de fechamento associados a eles, que podem incluir: Taxas de garantia, pagas a um advogado em troca de facilitar o fechamento. ... Taxas de transferência e / ou documentação.
Economizar 20% de sua renda pode catapultar você para a compra de uma casa nos próximos um a três anos, dependendo do seu mercado. Por exemplo, se você está ganhando $ 96.000 por ano, são $ 19.200 economizados após um ano. São $ 38.400 após dois anos e $ 57.600 após três.
Quanto você precisa fazer para poder pagar uma casa que custa $ 300.000? Para pagar uma casa que custa $ 300.000 com um pagamento inicial de $ 60.000, você precisa ganhar $ 44.764 por ano antes dos impostos. O pagamento mensal da hipoteca seria de $ 1.044. Salário necessário para uma hipoteca de 300.000 dólares.
Se você está comprando uma casa por $ 200.000, neste caso, você precisará de $ 10.000 para garantir um empréstimo imobiliário. Hipoteca FHA. Para uma hipoteca apoiada pelo governo, como uma hipoteca FHA, o pagamento mínimo é de 3.5%. Para uma casa que custa $ 200.000, você precisará economizar $ 7.000 para obter um empréstimo hipotecário.
Tudo que você precisa é uma pontuação de crédito de 580 para obter um empréstimo FHA combinado com uma entrada mais baixa. No entanto, você terá que compensar com uma entrada maior se sua pontuação de crédito for inferior a 580. Você pode conseguir um empréstimo com uma pontuação de crédito tão baixa quanto 500 pontos se puder fazer um pagamento inicial de 10% para o fechamento.
A média de entrada na América é igual a cerca de 6% do valor do empréstimo do mutuário. No entanto, é possível comprar uma casa com pelo menos 3% de desconto, dependendo do seu tipo de empréstimo e pontuação de crédito. Você pode até ser capaz de comprar uma casa sem dinheiro adiantado se você se qualificar para um empréstimo do USDA ou um empréstimo do VA.
Uma das maneiras mais comuns de pagar pelos custos de fechamento é solicitar um subsídio com uma comissão ou agência de habitação estadual ou local aprovada pelo HUD. Essas agências reservam uma certa quantia de fundos para o fechamento de concessões de custos para tomadores de empréstimos de renda baixa a moderada.
Por exemplo, em NSW, o governo estadual fornecerá os primeiros compradores de casas que comprarem uma casa recém-construída no valor de $ 750.000 ou menos com $ 10.000 para o preço de compra, bem como concessões generosas de imposto de selo. ... Muitos credores ficarão felizes em contabilizar esses pagamentos do governo para qualquer depósito.
Para pagar uma casa de $ 400.000, por exemplo, você precisa de cerca de $ 55.600 em dinheiro se colocar 10%. Com um 4.25% hipoteca de 30 anos, sua renda mensal deve ser de pelo menos $ 8.178 e (se sua renda for de $ 8.178) seus pagamentos mensais da dívida existente não devem exceder $ 981.
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