Se um avaliador compara sua propriedade com uma que acaba sendo um valor atípico no que diz respeito ao valor de mercado - como uma venda de casa entre parentes por um custo menor, venda de divórcio ou execução hipotecária - pode afetar a avaliação.
O avaliador normalmente passa a maior parte do tempo inspecionando o interior da casa. Um avaliador avaliará a estrutura e as condições gerais de uma casa. ... Eles tomarão nota do tipo de fundação da casa e avaliarão os materiais usados nos pisos, janelas e paredes.
Como se preparar para uma avaliação doméstica
A apelação do freio e o paisagismo geral da casa também afetam o valor de avaliação da casa. Se sua casa não tiver apelação do freio, isso pode diminuir o valor da casa. Por outro lado, se o seu quintal estiver cheio de plantas difíceis de cuidar e uma árvore morta perigosa, isso também pode afetar negativamente o valor de avaliação da sua casa.
Os avaliadores procuram nos gabinetes? Na maioria das casas, o avaliador não terá motivo para olhar os armários porque não precisa abri-los para medir o espaço de vida. No entanto, se houver sinais óbvios de mau estado, dobradiças quebradas, infestação, etc., eles podem olhar em armários.
Dez das melhores maneiras de agregar valor à sua casa
“De modo geral, uma casa bagunçada com roupas, brinquedos ou pertences espalhados não afeta uma avaliação. Os avaliadores são profissionais treinados para superar a desordem e avaliar o verdadeiro valor da propriedade ”, explica Albert Lee, fundador do Home Living Lab.
Afinal, ele diz o que às vezes você pode encontrar ao olhar para um chuveiro (ou embaixo da cozinha ou na pia do banheiro). Em última análise, ainda é possível que o avaliador tenha capturado quase tudo, então pode não haver nada com que se preocupar, embora pareça que o avaliador foi um pouco rápido demais e perdeu algumas coisas.
A menos que a quantidade de desordem comece a afetar a condição estrutural de uma casa, ela não afetará uma avaliação. A limpeza de uma casa também não tem impacto no valor. Não é incomum para um avaliador entrar em uma casa bagunçada e desordenada.
Os avaliadores estão olhando em seus armários não para avaliar o espaço de armazenamento, mas porque às vezes podem contar o armário para a metragem quadrada. ... Dependendo de quanto aviso você tem da visita do avaliador, você pode ter tempo para concluir alguns projetos inacabados.
Se você é um avaliador, olhe embaixo da pia para saber o que está lá. Se você é um vendedor, esteja ciente de que o avaliador pode solicitar reparos se ver algo como a foto acima. Pode valer a pena curar o problema antes que o avaliador chegue (não estou dizendo que você deve ocultar o problema se sabe que tem um problema de mofo).
No mercado imobiliário, a avaliação de uma casa normalmente leva de dois dias a uma semana para ser totalmente concluída. Para concluir o processo de avaliação, o credor hipotecário deve primeiro solicitar e agendar a avaliação e, em seguida, coletar dados sobre a casa. Por fim, o avaliador precisa revisar os dados para concluir o laudo de avaliação.
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