Preste atenção aos principais componentes da casa durante a inspeção. Isso inclui a fundação, a fiação elétrica, o telhado, o encanamento, a drenagem e o sistema HVAC. Se o relatório estiver limpo e você descobrir problemas depois de se mudar, consulte um advogado.
“As inspeções domiciliares geralmente custam entre US $ 300 e US $ 450”, diz Angie Hicks, cofundadora do site de serviços domésticos Angie's List. Hicks diz que os compradores podem esperar pagar pelo menos US $ 400 por uma inspeção residencial de uma empresa respeitável em uma casa média de 2.000 pés quadrados.
Aqui estão 13 coisas que exigem atenção extra durante a inspeção residencial.
Um comprador e um vendedor de corretores imobiliários poderão informá-los sobre as leis em seu estado específico, mas em geral um vendedor é responsável por pagar para consertar danos graves de água ou problemas de mofo, para substituir detectores de fumaça ausentes ou quebrados e para remediar violações do código de construção, entre outras coisas.
Uma inspeção média leva cerca de 2-2½ horas (1-1½ horas para um condomínio). O tempo é bem gasto, considerando que há mais de 500 componentes em uma casa média.
Felizmente, existem algumas coisas que você pode fazer para se preparar para a inspeção.
Custos de fechamento são taxas e despesas que você paga quando fecha sua casa, além do pagamento da entrada. Esses custos podem variar de 3 a 5 por cento do valor do empréstimo e podem incluir seguro de título, honorários advocatícios, avaliações, impostos e muito mais.
A coesão é importante ao construir uma casa. ... Embora uma inspeção de construção seja um custo adicional, ela poderia realmente economizar dinheiro no futuro se eles pegassem algo que você poderia ter perdido. O construtor terá que consertá-lo antes de poder terminar a casa, então você não terá que lidar com isso mais tarde.
O mercado imobiliário local.
Um mercado imobiliário robusto, como na Flórida com muitos aposentados ou um paraíso de empregos em tecnologia como o norte da Califórnia, significará mais inspeções e preços mais altos por inspeções, já que os inspetores residenciais estão em maior demanda.
Os potenciais sinais de alerta que podem surgir durante uma inspeção residencial de propriedade incluem evidências de danos causados pela água, defeitos estruturais, problemas com o encanamento ou sistemas elétricos, bem como infestações de mofo e pragas. A presença de um ou mais desses problemas pode ser um obstáculo para alguns compradores.
O inspetor percorrerá a propriedade que você planeja comprar e examinará várias áreas, desde encanamento e cobertura até drenagem e desgaste. Eles observarão tudo o que encontrarem que precise de atenção, desde problemas de segurança graves a pequenos acidentes cosméticos.
Um inspetor residencial avaliará cada parte de uma propriedade em questão procurando por problemas elétricos, hidráulicos, mecânicos e estruturais. Algumas coisas que falham em uma inspeção residencial incluem desde problemas de drenagem no quintal até rachaduras na fundação.
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