Uma unidade de habitação acessória autônoma começa em cerca de 150K e uma conversão de garagem começa em 80K e aumenta o custo a partir daí. O custo total de desenvolvimento se resume a um orçamento de construção e um orçamento de projeto. Combinado, este será o gasto total do seu apartamento de vovó.
ADUs não apenas geram renda mensal, mas também aumentam o valor de revenda de sua propriedade! Quando bem feito, os ADUs separados, em particular, têm o potencial de aumentar o valor da sua propriedade em espantosos 20-30%.
Em uma pesquisa recente, os proprietários de apartamentos avós relataram gastar em média US $ 156.000 para construir suas unidades, de acordo com o Centro de Inovação Habitacional da UC Berkeley Terner.
Nosso preço e estimativas de custo para um ADU pré-fabricado da Veev é de $ 249.000 no total, cerca de $ 438 por pé quadrado. Essas estimativas incluem tudo, o que significa que o custo da casa (totalmente mobiliado e paisagístico), mão de obra e trabalho no local estão incluídos.
ADUs pré-fabricados são uma opção menos dispendiosa para um ADU separado, uma vez que não há custos de arquiteto ou design incluídos. As unidades residenciais pré-fabricadas mais baratas começam em US $ 25.000 - mas tenha em mente que a estimativa não inclui os custos de construção ou de licenciamento, que podem ser bastante altos.
A introdução do Plano Unitário de Auckland, no entanto, tornou muito mais fácil adicionar uma segunda habitação à sua seção sem a necessidade de subdivisão ou consentimentos extras. Isso significa que as seções que atualmente contêm apenas uma propriedade agora podem ser construídas sem um processo tão caro.
Com um custo médio por pés quadrados de aproximadamente US $ 470 na cidade de Los Angeles, seu novo ADU separado de 1.000 pés quadrados pode aumentar o valor de sua propriedade em uma média de US $ 470.000. Para um investimento de cerca de US $ 250.000, os proprietários de casas em Los Angeles podem adicionar uma média de US $ 470.000 ao valor de sua propriedade.
Uma ótima maneira de utilizar o espaço não utilizado em seu quintal é construir um apartamento da vovó - não só será capaz de fornecer espaço adicional para você e seus parentes, mas também pode servir como um fluxo constante de renda se você decidir alugue. Os apartamentos Granny são fáceis de construir e manter.
O custo de construção: embora os custos de construção dependam do projeto da casa e da qualidade dos materiais de construção, a média que você pode esperar é de cerca de US $ 100 a $ 200 por pé quadrado. Se você obtiver uma planta baixa de ADU de 500 pés quadrados, pode esperar que os custos de construção sejam de cerca de US $ 50.000 a US $ 100.000.
Aqui estão os números-chave a serem considerados: 400 sq ADUs separados - $ 170K.
A construção geralmente leva de 5 a 6 meses para conversões de garagem, 7 meses para ADUs independentes menores e até 1 ano para ADUs grandes. Pode levar mais ou menos tempo dependendo da complexidade do projeto e da época do ano em que o processo é iniciado (i.o tempo chuvoso nos retarda).
Como muitos de vocês que estão lendo isso já sabem, o Estado da Califórnia aprovou leis que tornam a construção de um ADU bastante fácil e, para todos os efeitos, todos os proprietários podem decidir construir um ADU separado em seu quintal, um ADU anexo que faz parte de uma adição doméstica, ou uma conversão de ADU que inclui o ...
Uma unidade de habitação acessória (ADU) é uma unidade de habitação residencial independente menor localizada no mesmo lote que uma unidade independente (i.e., independente) casa unifamiliar. ADUs têm muitos nomes diferentes em toda a U.S., incluindo apartamentos acessórios, suítes secundárias e apartamentos avós.
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