5 dicas de etiqueta para cada casa aberta
Quando você está visitando uma casa aberta, você deve se vestir adequadamente. Você não quer usar nada muito revelador ou roupas rasgadas, manchadas ou danificadas de alguma outra forma. Uma aparência limpa e arrumada é sempre recomendada.
O agente organiza o evento, cumprimentando os compradores e respondendo a perguntas sobre a propriedade e a comunidade. Os compradores tiram os sapatos, fazem um tour pela casa, tiram fotos e gravam vídeos (se permitido) e fazem anotações importantes. Qualquer comprador que gostou da casa entrará em contato com seu próprio agente.
Nem todos os corretores imobiliários realizam casas abertas da mesma maneira, então nem sempre você pode ter certeza de quem atenderá a porta. ... Mas uma coisa é certa - você não precisa tocar a campainha ou bater na porta, a menos que haja uma placa afixada instruindo você a fazer isso. Caso contrário, basta abrir a porta e entrar.
Dicas de casa aberta para compradores de primeira viagem
Cabe ao vendedor tomar essa decisão. Se o vendedor levar a sério a espera de aceitar uma oferta até depois de uma casa aberta, ainda há maneiras de o comprador fazer uma oferta sólida e quase garantir que o vendedor aceitará.
Parte Dois: A Casa Aberta
“Seja polido e limpo com suas escolhas de cores, e coloque algumas joias simples para acessórios.”Enquanto isso, uma boa combinação para os homens é chinos ou jeans escuro sob medida, além de um suéter fino e um blazer ou camisa esporte casual. Também é importante lembrar que muitas casas abertas têm uma política de descalços.
É melhor não usar o banheiro em uma visitação pública ou em visitas domiciliares. Em uma ocasião rara, pode haver uma emergência, então o que você pode fazer? Certifique-se de pedir permissão ao corretor de imóveis e instruções sobre qual banheiro usar. Se houver um banho de 1/2 que deve ser o melhor e NUNCA use o banheiro principal.
Os corretores de imóveis há muito reclamam dos Zestimates imprecisos da Zillow, que avaliam as casas com dados e algoritmos online, sem nenhuma inspeção física ou avaliação da vizinhança. ... Corretores de imóveis dizem que isso prejudica seus vendedores porque os compradores obtêm informações de corretores que nunca viram a casa.
A visitação pública pode ser a primeira vez que as pessoas visitam a propriedade. A maioria dos agentes recomenda fazer isso nas primeiras semanas ou mesmo na primeira semana de sua listagem.
Não, os inquilinos não têm o direito de recusar. A lei da Califórnia prevê que o proprietário pode entrar em uma unidade alugada para mostrá-la a possíveis inquilinos, compradores ou credores, para fornecer entrada a empreiteiros ou trabalhadores que devem realizar o trabalho...
Embora as casas abertas não vendam casas por conta própria, elas servem a um propósito muito importante: olhos. Uma coisa para a qual eles são realmente bons é sentir o ambiente de uma casa. Os compradores que podem estar olhando para várias casas durante o dia podem descobrir se desejam agendar uma exibição por meio de seu corretor de imóveis.
No que diz respeito a mostrar à noite para encobrir algo, um agente de compradores não quer encobrir nada. Eles querem ver tudo. Se houver um problema com uma casa que foi negligenciada pelo comprador, é provável que seja descoberto pelo inspetor residencial e eles fazem a inspeção à luz do dia.
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