Aqui estão cinco maneiras de recuperar o atraso em seus pagamentos de hipoteca:
Uma das consequências de atrasar os pagamentos do empréstimo é um impacto negativo na sua pontuação de crédito. Quando o pagamento de uma hipoteca está 30 dias ou mais atrasado, o servicer começará a relatar essa inadimplência às três principais agências de crédito: Equifax, TransUnion e Experian.
Geralmente, os proprietários devem estar inadimplentes por mais de 120 dias antes que uma execução hipotecária possa começar. Se você está atrasado no pagamento da hipoteca, pode estar se perguntando quando uma execução hipotecária começará. Geralmente, um proprietário deve estar pelo menos 120 dias inadimplente antes que um agente de hipoteca inicie uma execução hipotecária.
Aqui estão seis maneiras de se recuperar quando estiver atrasado em sua hipoteca.
Se você está tendo problemas para pagar sua hipoteca, veja como você pode assumir o controle
O restabelecimento de um empréstimo hipotecário ocorre quando um mutuário se recupera dos valores vencidos em uma única quantia, o que interromperá a execução hipotecária. Depois de restabelecer a hipoteca, o mutuário volta a fazer pagamentos mensais regulares do empréstimo.
As diretrizes do credor quase sempre exigem que o mutuário tenha passado por uma dificuldade que tornou o valor do pagamento atual inacessível. Uma dificuldade financeira válida é um evento que geralmente era inevitável ou fora do seu controle, como a morte de um corretor, perda do emprego ou divórcio. Capacidade para pagar.
Os credores geralmente não querem reaver nenhum de seus bens; eles vão querer usar essa estratégia como último recurso. A ação de posse geralmente será levada a uma ação quando você perdeu pelo menos três pagamentos. Embora alguns credores adiem isso ainda mais do que três pagamentos.
Em geral, você pode perder cerca de quatro pagamentos de hipoteca - aproximadamente 120 dias - antes que o credor da sua casa inicie o processo de execução hipotecária.
Em 90 dias, se você não chegar a um acordo com o credor hipotecário e perder três pagamentos da hipoteca, é uma situação séria. Você receberá uma carta do credor hipotecário informando que tem mais 30 dias para atualizar sua conta. ... Neste ponto, você está com quatro pagamentos de hipoteca mensais perdidos.
R: Os atrasos nos pagamentos tornam improvável que você possa refinanciar. Você provavelmente já causou danos suficientes à sua pontuação de crédito que, mesmo se pudesse refinanciar, a taxa de juros que lhe seria oferecida seria um pouco melhor do que o que você está pagando hoje. Em vez disso, você pode falar com o seu gestor sobre uma modificação do empréstimo.
Se você atrasou os pagamentos do empréstimo, mas ainda não está submerso - o que significa que o valor justo de mercado da sua casa é maior do que o que você deve no empréstimo - você pode vender sua casa e usar os lucros para pagar o seu credor. ... Normalmente, você não precisa obter permissão do credor para vender sua casa desta forma.
Se o motivo da falta de pagamento da hipoteca for temporário, você poderá adiar os pagamentos perdidos simplesmente adicionando-os ao final do empréstimo. As empresas hipotecárias limitam o número desses tipos de diferimentos que você pode fazer durante a vida do empréstimo.
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