Em muitos casos, a melhor opção é simplesmente não fazer nada. Ou melhor, continuar fazendo seus pagamentos mensais de hipoteca e deixar o problema se resolver. Porque na maioria dos casos, o valor da sua casa vai se recuperar. Com cada pagamento mensal que você faz, você paga o saldo do empréstimo.
Algumas soluções hipotecárias de cabeça para baixo
Esta situação pode ocorrer quando os valores das propriedades estão caindo. Em uma hipoteca subaquática, o proprietário pode não ter nenhum patrimônio disponível para crédito. Uma hipoteca subaquática pode potencialmente impedir um mutuário de refinanciar ou vender a casa, a menos que ele tenha dinheiro para pagar a perda do próprio bolso.
Quando o valor de uma propriedade fica abaixo do saldo devedor da hipoteca, é chamado de patrimônio líquido negativo. Isso significa que você deve mais pela sua casa do que vale a pena. Isso também é conhecido como estar debaixo d'água ou de cabeça para baixo em sua hipoteca.
Um empréstimo invertido é um saldo de empréstimo que excede o valor de mercado do seu carro ou casa. Em outras palavras, você deve mais do que possui. Isso geralmente acontece quando algo que você compra com dívida perde valor mais rápido do que você paga o saldo do empréstimo.
Quando você deve mais dinheiro na hipoteca do que o valor da sua casa, sua hipoteca é considerada submersa. Nenhum proprietário quer ficar debaixo d'água. Pode ser difícil, senão impossível, obter lucro ao tentar vender uma casa subaquática.
Se você puder pagar os pagamentos mensais da hipoteca e não quiser se mudar, ficar de cabeça para baixo pode não ter um efeito imediato. No entanto, levará mais tempo para acumular patrimônio em sua casa, o que afetará sua capacidade de refinanciar ou vender sua casa e obter lucro.
Você não poderá refinanciar seu empréstimo se estiver debaixo d'água. A maioria dos credores precisa que você tenha algum patrimônio em sua propriedade antes de refinanciar.
Como Vender uma Casa Subaquática: Navegando pelas Suas Opções
Alugar sua casa se você estiver com patrimônio líquido negativo
Isso significaria que você manteria a hipoteca existente, embora provavelmente tenha que pagar uma taxa de juros mais alta.
Se você está vendendo uma propriedade com patrimônio líquido negativo, você precisará discutir a venda com seu credor hipotecário, pois você não pode vender a propriedade por um preço inferior ao que você deve, a menos que tenha um mecanismo para pagar o dinheiro de volta.
“Eu queria algo que fosse icônico que pudesse caber em uma imagem padrão em miniatura para redes sociais. Eu pensei em apenas uma casa simples, e então decidi virá-la de cabeça para baixo. Metade porque parece legal, e metade quase humorística.
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