Aqui estão oito motivos pelos quais você pode perder todo ou parte de seu depósito de segurança:
Se você tentou negociar a devolução do depósito caução com seu senhorio, mas eles não cederam, você deverá escrever uma carta de demanda. A carta deve indicar o valor que você deseja que seja devolvido e o motivo por trás disso. Não importa o quão chateado você esteja, tente evitar se emocionar e apenas expor os fatos.
As paredes estarão ligeiramente gastas e descoloridas, e os tapetes terão sinais de desgaste. O desgaste normal não deve comprometer seu depósito de segurança, mas deixar desenhos de giz de cera ou buracos nas paredes, pilhas de lixo ou outros itens provavelmente irá.
O seu senhorio pode retirar dinheiro do seu depósito por móveis ou outros itens perdidos. Eles só podem cobrar uma quantia razoável. Eles devem considerar a condição do item, bem como o custo de substituição. Você mesmo pode verificar os preços se não concordar com a dedução,.
Se o locador não devolver o valor total do depósito caução do locatário dentro dos 21 dias exigidos por lei e o locatário contestar as deduções do depósito: O locatário pode escrever uma carta ao locador explicando por que ele ou ela acredita que ele ou ela tem direito a um reembolso maior.
6 maneiras de evitar a perda de seu depósito de segurança
Mais de um quarto - 26 por cento - dos locatários tiveram seus depósitos de segurança negados, um aluguel.com pesquisa encontrada. O maior motivo para os proprietários reterem os depósitos de segurança foi o inquilino se mudar mais cedo, de acordo com a pesquisa.
Um depósito de segurança é um depósito reembolsável que serve como garantia para o cartão de crédito garantido. O emissor do cartão de crédito retém o depósito e só o usa se você não pagar o saldo do seu cartão de crédito. É importante entender que você não pode usar seu depósito de segurança para pagar a fatura mensal do cartão de crédito.
Ao contrário da taxa de mudança, os depósitos de segurança são reembolsáveis e regulamentados. ... Os proprietários mantêm os depósitos de seus inquilinos em uma conta que rende juros. Quando o aluguel do inquilino termina, o locador é obrigado a devolver o depósito, menos quaisquer despesas observadas na inspeção de mudança.
Normalmente, você deve receber seu depósito de volta em até 10 dias após acertar o valor com o proprietário. Pode demorar muito mais se você e seu senhorio discordarem sobre o valor que está sendo retirado.
O seu senhorio só pode fazer isso se você deixou o contrato mais cedo. O seu senhorio pode tentar reter parte ou a totalidade do seu depósito por um motivo diferente, como uma festa barulhenta na propriedade. Seu senhorio não pode fazer isso. Os proprietários só podem aceitar dinheiro por qualquer perda financeira que tenham sofrido.
Se você acha que seu senhorio está violando o Fair Housing Act, você pode colocar esse senhorio em apuros registrando uma reclamação no HUD.gov. Seu remédio para a violação do gozo tranquilo é rescindir o contrato de locação e mover ou processar em um tribunal de pequenas causas.
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