Os empréstimos FHA são algumas das hipotecas mais fáceis de se qualificar, especialmente porque os requisitos de entrada são tão baixos quanto 3.5%.
Como aumentar sua chance de obter uma hipoteca
Aqui estão alguns dos principais fatores que determinam se um credor lhe dará uma hipoteca.
Quanto você precisa fazer para poder pagar uma casa que custa $ 250.000? Para pagar uma casa que custa $ 250.000 com um pagamento inicial de $ 50.000, você precisa ganhar $ 37.303 por ano antes dos impostos. O pagamento mensal da hipoteca seria de $ 870. Salário necessário para hipoteca de 250.000 dólares.
Tudo que você precisa é uma pontuação de crédito de 580 para obter um empréstimo FHA combinado com uma entrada mais baixa. No entanto, você terá que compensar com uma entrada maior se sua pontuação de crédito for inferior a 580. Você pode conseguir um empréstimo com uma pontuação de crédito tão baixa quanto 500 pontos se puder fazer um pagamento inicial de 10% para o fechamento.
Quanto você precisa fazer para poder pagar uma casa que custa $ 650.000? Para pagar uma casa que custa $ 650.000 com um pagamento inicial de $ 130.000, você precisa ganhar $ 96.989 por ano antes dos impostos. O pagamento mensal da hipoteca seria de $ 2.263.
Qual pontuação de crédito eu preciso para uma hipoteca? Não existe uma pontuação de crédito específica necessária para uma hipoteca, e isso porque não existe apenas uma pontuação de crédito. Quando você faz um pedido de hipoteca ou outro tipo de crédito, os credores calculam uma pontuação de crédito para você.
Um índice de endividamento de 45% é aproximadamente o maior índice que você pode ter e ainda se qualificar para uma hipoteca. Com base em sua relação dívida / renda, agora você pode determinar que tipo de hipoteca será melhor para você. Os empréstimos FHA geralmente exigem que seu índice de endividamento seja de 45% ou menos.
Não existe uma regra rígida e rápida para o crédito, mas a Federal Housing Administration (FHA), que ajuda os compradores de primeira viagem, exige pelo menos 580 para seus empréstimos com os pagamentos mais baixos exigidos. Em geral, os mutuários que se enquadram na faixa de crédito ruim a razoável - 501-660 - enfrentarão tempos mais difíceis.
Uma hipoteca de $ 200k com 4.Taxa de juros de 5% ao longo de 30 anos e um pagamento inicial de $ 10.000 exigirão uma renda anual de $ 54.729 para se qualificar para o empréstimo.
Quando você solicita uma hipoteca, os credores olham seus extratos bancários para verificar se você pode pagar a entrada, os custos de fechamento e os pagamentos futuros do empréstimo. É muito mais provável que você seja aprovado se seus extratos bancários estiverem livres de qualquer coisa questionável.
Demora cerca de 30 dias para obter um empréstimo imobiliário, para a maioria das pessoas. Se houver problemas com seu aplicativo, pode demorar muito mais, vários meses em alguns casos. Existem muitos motivos pelos quais a subscrição de sua hipoteca pode atrasar.
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