Do ponto de vista financeiro, geralmente é melhor investir seu dinheiro em vez de canalizar dinheiro extra para pagar sua hipoteca mais rapidamente. ... Existem muitas razões pelas quais você pode optar por pagar sua hipoteca antecipadamente ou investir mais.
Pode fazer sentido, por exemplo, aplicar o dinheiro para pagar sua hipoteca antecipadamente se você tiver dificuldade em manter o dinheiro no banco. Sua casa pode ser uma ferramenta de economia forçada, e fazer pagamentos extras de hipoteca pode economizar milhares de dólares em juros ao longo do tempo, além de ajudá-lo a construir patrimônio em sua casa mais rapidamente.
Ramsey é avesso a dívidas de qualquer tipo e acredita que você deve pagar sua hipoteca o mais rápido possível. Na verdade, ele recomenda que as pessoas só façam uma hipoteca de 15 anos que não seja mais do que ¼ do valor líquido do seu salário.
1. Há um grande custo de oportunidade para pagar sua hipoteca antecipadamente. ... Outro custo de oportunidade é perder a chance de investir na bolsa de valores. Se você aplicar todo o seu dinheiro extra no pagamento da hipoteca, estará perdendo a chance de obter retornos mais elevados e se beneficiar do crescimento composto, investindo no mercado de ações.
A maior desvantagem de pagar sua hipoteca é reduzir sua liquidez. É muito mais fácil tirar dinheiro de um investimento ou de uma conta bancária do que do patrimônio que você construiu em sua casa.
Adicionando Extra a Cada Mês
O simples pagamento de US $ 100 adicionais por mês para o principal da hipoteca reduz o número de meses de pagamentos. Uma hipoteca de 30 anos (360 meses) pode ser reduzida para cerca de 24 anos (279 meses) - isso representa uma economia de 6 anos!
O valor adicional reduzirá o principal de sua hipoteca, bem como o valor total dos juros que você pagará e o número de pagamentos. Os pagamentos extras permitirão que você pague o saldo remanescente do empréstimo 3 anos antes.
Pague outras dívidas
Se você finalmente pagou sua dívida hipotecária, mantenha essa tendência aplicando o pagamento mensal da hipoteca a outras dívidas. Comece com dívidas de juros altos, como saldos não pagos de cartão de crédito.
Fazer um pagamento extra da hipoteca a cada ano pode reduzir significativamente o prazo do seu empréstimo. A maneira mais econômica de fazer isso é pagar 1/12 a mais a cada mês. Por exemplo, ao pagar $ 975 por mês em um pagamento de hipoteca de $ 900, você terá pago o equivalente a um pagamento extra no final do ano.
sim! Não existe "dívida boa.”Pague sua hipoteca assim que puder, obtenha um retorno garantido sobre seu dinheiro igual à taxa de juros de sua hipoteca. É a única coisa sensata a fazer. ... Com as taxas de hipoteca tão baixas, você deve investir todo o dinheiro extra a uma taxa de juros mais alta.
A resposta a essa pergunta não deixará claro se você deve pagar a hipoteca. Mesmo aqueles que planejam se mudar em alguns anos podem ser sábios em aposentar a hipoteca agora. ... Dependendo de sua situação financeira total, isso pode sugerir o uso da herança para pagar a hipoteca.
As maneiras mais rápidas de pagar sua hipoteca podem incluir uma combinação das seguintes táticas:
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