Os 5 melhores mercados de investimento imobiliário no Colorado
Os melhores lugares para comprar imóveis no Colorado
Melhores cidades para investimentos imobiliários, classificadas
De acordo com especialistas imobiliários dos EUA, a valorização natural deve permanecer forte e estável no mercado imobiliário dos EUA em 2020 e além. Os valores das casas na maioria dos melhores lugares para comprar um imóvel para alugar continuarão subindo para fornecer retorno do investimento de longo prazo para investidores imobiliários.
Aqui estão os três principais tipos de propriedades a serem considerados, principalmente por causa do potencial de fluxo de caixa positivo.
No metrô de Denver, um locatário que coloca apenas 3.5% abaixo em uma casa de preço médio com uma taxa de hipoteca de 4% pagará US $ 511 a mais por mês do que alugar uma propriedade comparável, de acordo com a análise de Wolf. Se eles conseguirem pagar 20% de desconto, eles embolsarão $ 203 a mais por mês, possuindo em vez de alugar.
Bem, depois de analisar os dados do Censo dos EUA em termos de custos médios de moradia, renda média e custo de vida geral, Craig é o lugar mais acessível para se viver no Colorado.
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Os 10 lugares mais acessíveis para se morar no Colorado
Embora possa não ser o investimento imobiliário mais glamoroso, comprar um terreno bruto pode ser um bom investimento - se você souber como investir em terrenos de maneira adequada como um incorporador imobiliário. Os investimentos em terras podem produzir altos retornos, renda passiva e grandes margens de lucro.
Sua nova propriedade para aluguel será apreciada em 2020 e além
Embora o crescimento dos preços tenha desacelerado alguns em diferentes mercados imobiliários, as propriedades de investimento ainda continuarão a aumentar em valor. Zillow estima a taxa média de valorização imobiliária de imóveis no mercado imobiliário dos EUA em 2020 em 2.8%.
O preço médio das residências na Califórnia deve subir 1.3 por cento para US $ 648.760 em 2021, seguindo uma projeção de 8.Aumento de 1 por cento para $ 640.330 em 2020 de $ 592.450 em 2019. Os preços médios das casas existentes, que representam dois terços do mercado, aumentarão modestos 1.3% no próximo ano, atingindo $ 648.760.
Uma desvantagem de investir em um imóvel alugado é que, para a maioria das pessoas, possuir um imóvel alugado é uma séria concentração de seus ativos. ... Goste ou não, por ter um imóvel para alugar, você está se amarrando ao mercado imobiliário local de uma forma muito estreita. Concentração de ativos não é uma estratégia de investimento inteligente.
Há quatro grandes razões para isso: provavelmente não gerará a receita que você espera, é difícil gerar um retorno atraente, a falta de diversificação provavelmente o prejudicará no longo prazo e os imóveis são ilíquidos, então você pode ' necessariamente vendê-lo quando quiser.
Quando você tem um imóvel alugado que está ocupado, seu residente está pagando aluguel. Esse aluguel vai para a sua hipoteca, o que significa que o residente está pagando o empréstimo da casa. Chamamos isso de pagamento da dívida. ... Mas, em teoria, você definitivamente deve comprar um imóvel alugado se achar que pode desfrutar de um benefício de pagamento de dívidas elevadas.
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