O resultado final: com um investimento mínimo de US $ 500 e sem taxas de administração, DiversyFund é uma entrada de baixo custo no muitas vezes alto mundo do investimento imobiliário. Mas os investidores devem ter uma visão de longo prazo, pois todas as distribuições são reinvestidas em propriedades até que sejam vendidas.
O que é DiversyFund? DiversyFund é uma plataforma de crowdfunding imobiliário. A empresa oferece aos investidores um fundo de investimento imobiliário não negociado (REIT). O DiversyFund Growth REIT está aberto a investidores não credenciados com um mínimo de investimento baixo.
Retorno potencial e fluxo de caixa
DiversyFund relata um 17.6% de retorno médio anualizado, embora não seja baseado no desempenho do REIT, é baseado no retorno geral dos projetos individuais que eles ofereciam anteriormente antes de iniciar o REIT.
Se você deseja um portfólio simples focado em um tipo de propriedade de investimento, DiversyFund será melhor para você. Se você deseja investir em uma variedade de propriedades imobiliárias e ter acesso a estratégias mais avançadas, a Fundrise será a melhor plataforma de investimento para você.
Da mesma forma, se você quiser dobrar seu dinheiro em cinco anos, seus investimentos precisarão crescer cerca de 14.4% ao ano (72/5). ... PPF a uma taxa de juros anual de 7.1% levará cerca de 10 anos para dobrar seu dinheiro, supondo que a taxa de juros permaneça em 7.1% (72/7.1 = 10.14).
Trusts de investimento imobiliário (REITs) são veículos de investimento populares que pagam dividendos aos investidores. ... REITs negociados publicamente correm o risco de perder valor à medida que as taxas de juros sobem, o que normalmente envia capital de investimento para títulos.
Nenhuma opção de aceitar distribuições de dinheiro.
DiversyFund não permite que os acionistas retirem distribuições em dinheiro de suas contas. Até que DiversyFund venda ativos em seu portfólio, todas as distribuições são reinvestidas no REIT. Embora isso possa aumentar os retornos no longo prazo, é frustrante para os investidores em busca de renda.
De acordo com uma apresentação que a equipe de liderança da empresa fez para investidores em potencial, há duas maneiras principais de a DiversyFund ganhar dinheiro: Vendendo as propriedades em seu portfólio. Comprar e renovar propriedades permite que eles capturem os aluguéis, mas, eventualmente, eles venderão esses ativos, o que trará receita.
Liquidez de captação de recursos
Uma das principais diferenças entre Fundrise e DiversyFund é o fato de que os investidores da Fundrise receberão dividendos trimestrais que foram gerados por meio de renda. As distribuições podem ser reinvestidas ou tomadas em dinheiro.
Visão geral: melhores investimentos em 2021
Com excelente fluxo de negócios e um histórico inicial de retornos impressionantes, o CrowdStreet oferece aos investidores credenciados acesso a uma variedade de negócios que antes estavam disponíveis apenas de forma privada. Em comparação com outras plataformas, CrowdStreet tem muitos prós e algumas limitações.
Se você está disposto a assumir mais riscos por retornos um pouco mais altos, o Groundfloor pode ser um ótimo investimento para você. Os investidores que não precisam de liquidez e estão dispostos a experimentar devem olhar para esta plataforma. É uma maneira passiva de entrar na ação de consertar e revirar os investimentos imobiliários.
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